百佳：李嘉誠的杠桿

http://whmsebhyy.com 2006年06月11日 14:44 中國經營報

　　作者：葉文添來源：中國經營報

　　李嘉誠旗下的零售業在上海正在上演“王者歸來”。6年前黯然作別上海灘的百佳超市重回上海，而這一次它承載的責任已經遠超出零售職能。

　　百佳超市與上海國和置業有限公司簽下15年租約，位于國和路、世界路的“國和商

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

場”將成為百佳在上海的第一家賣場所在地。擬定此店的投資總額為8000萬港幣。

　　2000年初，百佳閃電般以“一元錢”的象征性價格出售后正式退出上海市場。原因并非經營不善，主要是因為當時國家不允許增加注冊資本金的政策，以致其陷入整改窘境，最后被迫撤離上海。

　　百佳集團在這個時候選擇東山再起，無疑要接受嚴峻的挑戰。此時的上海是連鎖業戰國時代，內外資各股勢力都暗潮洶涌，百佳的進入不是一個最佳的時機。

　　進入上海的百佳和洋巨頭比較，其還沒有形成強大的物流體系，供應鏈也不是很健全，這將使百佳在和洋巨頭的博弈中爭得先機較為困難。盡管百佳在香港曾有逼走家樂福的輝煌業績，而這是因為香港商業地產大多屬于李嘉誠所有，商業網點的租金往往被抬得相當高。

　　但是上海和香港的市場完全不一樣，上海是一個資本多元化的體系，各方勢力比較平均，此消彼漲，香港的輝煌似乎無法在上海重演。綜觀李氏家族在上海的近年來的投資路線，百佳的進入只是李氏家族在上海資本市場戰略中的一個步驟，百佳將形成李氏家族在上海諸多產業鏈中的一環。

　　看來李氏家族是“醉翁之意不在酒”，可能的意圖是配合李氏家族在上海強大的產業鏈。百佳超市的回歸，主要是進一步完善李氏家族在上海的“商業地產圈”。

　　事實上，百佳重回上海決非偶然，和李氏家族在上海投資計劃緊密相連。在去年末至今年初，受良好的經濟運行、

寫字樓項目高入住率的刺激，上海2005年寫字樓租金上漲了20%。此刻，以李嘉誠、郭炳湘為首的港資房產商大舉入滬。

　　據調查，截至2006年3月，港資在一年之內向上海

房地產投入的資金就高達200億元。

　　分析人士認為，在上海李氏家族已經涉足房產、中藥、科技、零售業等諸多領域，已經初步形成了一個龐大的產業鏈，各個不同產業之間的互相合作和促進，將形成良性發展趨勢，而百佳超市的進入，將產業鏈做到多元化，其他產業的投資風險降低，使李氏家族的產業帝國布局更加合理化。

　　百佳超市此舉一方面是不肯錯過上海零售業這塊巨大的

蛋糕，因為百佳在華南地區發展已經成熟，規模也已經很大，在全國已經初步建立了自己的流通體系。另一方面，百佳在李氏集團上海的全盤布局中作用頗大，把吸引人氣的大型賣場放到自己買下的地皮中，隨著賣場的進駐，周圍設施的完善，地皮價格將會飆升，周邊將會形成一個新的商業圈，這種變化必將帶來巨額的回報。而超市加地產共同發展的這種模式將會使李氏家族在上海的產業鏈更加完善。

【發表評論】

愛問(iAsk.com)

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關閉】