摩根士丹利13億元進軍廣州

http://whmsebhyy.com 2006年06月09日 02:54 第一財經日報

　　本報記者吳曉波發自廣州

　　繼橫掃京滬兩地的投資物業后，摩根士丹利暗中南下廣州，通過香港的合作伙伴漢國置業(0160.HK)，成功收購多個物業。

　　前有雷曼基金與中海合作在深圳開發住宅項目，后有摩根士丹利聯手漢國置業進軍

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廣州市場，而這兩個地區都是近兩年樓價攀升最快的珠三角中心城市。

　　據知情人士透露，漢國置業與摩根士丹利目前共同持有的項目包括北京路的商住項目、南海占地24.7萬平方米的大盤以及老城區中心龍津路的住宅地塊，這些項目的總投資額超過13億元,總開發面積超過31萬平方米。近日南海項目以及龍津路項目等已經正式啟動，進入開發日程，而北京路項目將于年內入市。

　　其中，投資額最大的為南海雅居樂附近的地塊，目前它由

摩根士丹利房地產基金與漢國置業分別持有50%的權益，整個項目預計總投入將達到10億元。但是由于“十五條”的出臺，這一占地24.7萬平方米、容積率為1的別墅項目,在經過12年的漫長等待之后，如今正由廣州高力國際負責其前期調研及規劃定位工作。

　　從目前的情況看，摩根士丹利已經從早期在中國只涉足成熟收租物業的模式，轉向開發市場。