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對(duì)欠繳土地出讓金的物業(yè)，購(gòu)房者如已買(mǎi)下來(lái)，其實(shí)房?jī)r(jià)里已包含土地出讓金，追繳的對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，物業(yè)不會(huì)被收回，所受影響是在開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金前，就一直拿不到房產(chǎn)證。
本報(bào)訊 (記者李妍)目前一些業(yè)主拿不到房產(chǎn)證，不少是因?yàn)闃潜P(pán)未交齊土地出讓金導(dǎo)致的。“如果開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定在6月20日前繳清
欠繳土地出讓金，我們這些買(mǎi)了房子的小業(yè)主是不是要被趕出來(lái)，法院要拿房子拍賣(mài)？”昨日，本報(bào)報(bào)道的有關(guān)廣州24家單位被追繳土地出讓金的消息引起一些小業(yè)主的關(guān)注。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的專家對(duì)此表示，對(duì)于欠繳土地出讓金的物業(yè)，購(gòu)房者如果已經(jīng)買(mǎi)了下來(lái)，其實(shí)房?jī)r(jià)里面已包含土地出讓金，政府職能部門(mén)、法院要追繳的對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，業(yè)主是不會(huì)被“趕出街”的，物業(yè)也不會(huì)被收回，所受影響就是：開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金前，就一直拿不到房產(chǎn)證。但若屬開(kāi)發(fā)商未賣(mài)出的房子，那就要補(bǔ)交土地出讓金，因此市民購(gòu)房時(shí)一定要留意。
根據(jù)廣州市國(guó)土房管局的公告，記者按圖索驥找到了拖欠土地出讓金的“廣州大道珠江新城I1-1地段”，映入眼簾的是“××華庭”。知情人透露，去年底，珠江新城××華庭45套住宅被拍賣(mài)，當(dāng)時(shí)整體拍賣(mài)價(jià)在未補(bǔ)齊土地出讓金的情況下，出售價(jià)格折合每平方米僅4900元。由于這批轉(zhuǎn)讓的物業(yè)僅有預(yù)售契約而沒(méi)有房產(chǎn)證，物業(yè)管理處特意在大樓入口的顯眼處貼出告示：“這批房產(chǎn)要辦理房產(chǎn)證的話，還需補(bǔ)交3300元/平方米的地價(jià)”。
有關(guān)人士表示，今年5月、6月至下半年，是法院“強(qiáng)制執(zhí)行期”，法院將采取執(zhí)行風(fēng)暴，屆時(shí)，將對(duì)法院判決的拒不執(zhí)行的涉案人員進(jìn)行處理。拖欠土地出讓金的老賴開(kāi)發(fā)商有可能受到拘留15天的嚴(yán)厲處罰。
有關(guān)人士重申，這是針對(duì)開(kāi)發(fā)商，并非針對(duì)小業(yè)主的。如果開(kāi)發(fā)商在規(guī)定的6月20日“大限期”仍不補(bǔ)繳國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，廣州市國(guó)土局將視為違約，將根據(jù)有關(guān)法規(guī)和出讓合同的約定處理。
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