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從最初試水甲級寫字樓，到現在頻繁收購各種類型物業，海外資金的身影已經成為國內房地產市場的重要參與者。昨天基強聯行舉辦的“投資中國，投資未來”2006房地產金融峰會上，海外機構投資者紛紛表示對中國的各種物業都“非常感興趣”，目前世界上很少有地方像中國房地產這么高收益。
美國花旗集團首席策劃師StephenM.Coyle表示，中國市場是花旗房地產投資基金非常
感興趣的市場，并稱“主要城市住宅市場、辦公樓市場、商業地產市場以及工業市場都是興趣所在”，但他們的投資眼光并非僅僅限于上海、北京、廣州等一線大城市，“沿海區域珠江三角洲、長江三角洲，渤海灣的二、三線城市也是投資興趣所在”。
“之所以對中國市場如此感興趣，通過一個對比就可以看出。”StephenM.Coyle表示，現在美國的經濟增長速度很慢，而中國的經濟增長速度很快。另一點是，目前世界上很少有地方可以看到房地產有比較高收益的，但中國市場的投資收益率是相當高的。
StephenM.Coyle介紹說，目前在上海的寫字樓收益率是7%，而日本是3.5%，倫敦是4%，美國是4.5%，由此可以看到中國的收益是非常高并具有巨大吸引力的。
渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則表示，渣打銀行的私募投資基金在選擇對國內房地產企業進行股本投資時，并不區分城市，而是看公司好不好。“在重慶、成都、武漢等城市，也有一些優秀的發展商。”他表示，對渣打來說哪個房地產公司好就可能投向哪里。
作為在亞洲剛剛開始房地產投資的美國銀行，美聯銀行董事區偉明先生則更為坦率，承認其投資產品多樣式，不但有長期投資的項目，也有一些投機性的短期項目在操作。據悉，美聯銀行是美國排名第四位的銀行，目前有5000多億美元的資產，其中大概是25%放在房地產市場中。 早報記者 劉穎娟 趙劉記
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