24幅地塊面臨繳款大限

http://whmsebhyy.com 2006年06月06日 14:08 南方都市報

　　須在本月20日之前繳清欠款，專家稱歷史遺留問題很難解決

　　本報訊 (記者王衛國) 近日，廣州市國土房管局發出通告，要求常年拖欠土地出讓金的24幅地塊的用地單位，必須在6月20日之前繳清欠款。

　　據了解，這次被國土局追繳欠款的地塊不乏熱點地區的黃金地塊，比如廣州大道珠江

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新城地段、中山二路74號大院內、寺右新馬路北幸福倉等。而在拖欠土地出讓金的用地單位名稱中，也有很多知名的房地產開發商，比如廣州市東方賓館股份有限公司、廣州世界大觀股份有限公司、廣東省中國旅行社股份有限公司等，但大多數還是中小型開發企業，有的已經變更了企業注冊名號。

　　地塊現狀今非昔比

　　昨日，記者走訪了這次被追繳欠款的幾幅地塊，發現這些地塊有的已經爛尾停工多年，有的雖然已經建好投入使用，但相關

開發商早已換了幾任領導，對當年土地欠款的問題都說不清了。

　　在中山大學北校區內，提起醫學綜合科技樓幾乎無人不知。記者在現場看到，該樓已經建到16層，工地上堆滿了留棄下來的建材，但已經找不到一位建筑工人。留守工地的門衛甚至不知道這座樓的建設用途和建設單位。

　　據了解，該項目于2001年簽下用地合同，但幾年來因為開發公司資金不足，建建停停，終至爛尾。記者從中山大學規劃處了解到，學校已經決定將這座由原中山醫科大學與廣東

長城建設工程總公司及業豐房地產開發公司合作興建的綜合大樓收回自建。相關人員告訴記者，目前收回工作正在進行中，具體細節不便透露。

　　記者隨后來到珠江新城，走訪毗鄰華穗路的麗晶華庭所在地塊，根據國土局的通告，該地塊也被列入追繳之列。據了解，當年簽下該地塊出讓合同的廣州永利房地產開發公司的注冊辦公地點就在麗晶華庭的27樓。但記者發現，該辦公地點已經更名為銀宜集團。據這里工作人員介紹，永利房地產開發公司已經搬到琶洲的工地，而且由于年代久遠，公司換了好幾任領導，早就不清楚當年拖欠土地出讓金的事了。

　　解決歷史遺留問題有難度

　　廣東工業大學土地資源管理系主任周為吉教授認為，許多土地欠款屬于歷史遺留問題，要全部繳清欠款，幾乎是不可能的。周教授指出，加強土地出讓金的管理工作，有利于規范土地市場秩序。他預測，如果對開發商嚴格追繳欠款，會使一些開發商被迫降價出售手中的房子。

　　據廣州市國土房管局的相關負責人介紹，這次被追繳欠款的地塊，大多是在上個世紀90年代簽下的出讓合同，最早的合同可以上溯到1993年。

　　該負責人強調，廣州市一直致力于閑置地塊的處理，從去年開始，對滿2年未動工開發的閑置土地，政府就會無償收回土地使用權。而這次發出通告追繳土地出讓金的名單，是在國家九部委“意見”出臺前就已做好的，接下來還將分批對歷史遺留的土地問題進行清理。

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