二手房交易減少房價看漲

http://whmsebhyy.com 2006年06月03日 22:28 CCTV《經濟信息聯播》

　　今天是《國六條》正式實施的第三天，記者在北京一些房屋中介機構了解到，二手房市場明顯受到了一些影響，購買者觀望氣氛較濃。

　　在北京西三環附近的幾家二手房租售店面記者看到，不時有人在店外駐足觀望房源信息，但真正出手購買二手房的幾乎沒有。

　　一位市民表示

　　太貴了。還是觀望一下政策的影響之后再考慮。

　　還有的市民表示

　　來看了幾回了，還打算再等等。

　　這次出臺的房地產市場調控政策中，營業稅征收時限由2年增至5年，無疑是增加了不少賣房者的成本。如果手里有一套總價60萬，購買時間在2年以上不到5年的房子，出售時就要多交納33000元的營業稅。記者在不少房屋中介公司了解到，不少賣房者開始提高

二手房售價，把多增的營業稅向買房者轉嫁。

　　某二手房中介工作人員說

　　這種情況挺多的。不能自己吃虧，就轉到買房人身上。

　　昨天就有一個客戶，80萬的房子，要求提到85萬賣。

　　業內人士認為，營業稅調整，會增加二手房交易的成本，導致一定的需求者進入觀望狀態，短期看，二手房市場難免經歷一段“冰凍期”，但長期看，新政策將影響二手房的供求關系，交易價格可能繼續上漲。

　　北京鏈家房地產經紀有限公司市場總監金育松表示

　　以北京為例，二手房市場投資性需求不超過15%，而5年內轉讓的存量房占50%左右，這種情況下，營業稅上調，供給進一步減少，而需求不減，

房價很可能還要上漲。

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