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市建委召開座談會，開發(fā)商認(rèn)為“70%政策”可變通為以項(xiàng)目供應(yīng)量總套數(shù)計(jì)算
本報訊 (記者 張學(xué)冬) 昨天上午，北京市建委組織在京的部分知名房地產(chǎn)開發(fā)公司召開內(nèi)部座談會，該會議主要是針對“9部委新政”的北京實(shí)施細(xì)則征求建議。與會開會商分別針對“套型面積”的具體內(nèi)容是套內(nèi)面積還是建筑面積、90平方米中小套型占全部新供應(yīng)量的70%以上能否區(qū)別對待等問題展開討論。
9部委新政出臺后，北京市建委受命草擬北京實(shí)施細(xì)則中的部分內(nèi)容，據(jù)參加會議的有關(guān)人士透露，其中90平方米中小套型占全部新供應(yīng)量的70%以上的細(xì)則是討論的焦點(diǎn)，與會開發(fā)商一致認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場自住群體在戶型等方面的需求水平高于全國平均水平，如果實(shí)行“一刀切”，無論是購房人還是開發(fā)商都將受到較大的沖擊，因此建議根據(jù)北京實(shí)際情況來制訂實(shí)施細(xì)則。
“會上大家吵成了一團(tuán)，參加會議的房地產(chǎn)商傾向北京細(xì)則按照北京房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，酌情對待，不應(yīng)該進(jìn)行‘一刀切’。”一位參加會議的人員這樣告訴記者。“大家認(rèn)為，如果必須執(zhí)行90平方米中小套型占全部新供應(yīng)量的70%以上的政策的話，可以變通為以套數(shù)計(jì)算，即套內(nèi)建筑面積90平方米的中小戶型占全部套數(shù)的70%以上。同時有開發(fā)商認(rèn)為，如果按照9部委新政執(zhí)行的話，今年通過競拍的方式高價獲得土地的開發(fā)商則可能退地，因?yàn)楫?dāng)初大家高價競拍是在最初規(guī)劃的基礎(chǔ)上，而現(xiàn)在執(zhí)行新政的話，國土部門則屬于違約。”
北京市建委的官員在會議上沒有做任何表態(tài)的發(fā)言。昨天到會的開發(fā)商主要包括首開集團(tuán)、北辰地產(chǎn)、北京城建、中遠(yuǎn)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、當(dāng)代集團(tuán)等10多家知名房地產(chǎn)公司。
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