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早報記者 梁文匯
九部門聯合下發的房貸新政策，從昨日開始正式執行。商業銀行住房貸款最低首付比例提至三成，而住房公積金貸款和90平方米以下自住房貸款首付比例執行20%的規定。
按照建設部等九部門5月29日下發的《關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通
知》，從6月1日起，商業銀行、農村合作銀行和城鄉信用社發放的住房貸款首付款比例不得低于30%，但購買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20%的規定。
昨天，上海東方早報記者從上海市公積金管理中心獲悉，公積金貸款政策并不在本次貸款政策的調整之列，所以，滬上公積金貸款的首付仍然按照此前規定的新房最高可貸八成，部分二手房可貸八成。
上海市公積金管理中心有關人士表示，此次政策的目的就是為了保障自住房的購買，公積金貸款的設立同樣也是為了這一目的。所以，對首付比例的要求并沒有與商業貸款一起同步提高。
根據上海市公積金管理中心2005年3月下發的《滬公積金(2005)13號文件》，住房公積金個人購房貸款的首付款比例為：新房不低于房價總額的20%，二手房不低于房價總額的30%。
而不久前，上海市公積金管理中心剛剛出臺了《關于微調本市部分二手房住房公積金個貸政策的通知》，加大對二手房貸款的支持力度。
上海市公積金管理中心在通知中表示，根據本市目前二手住房市場交易的實際情況，考慮到減輕借款人購房負擔的需要，現調整購買本市部分二手住房公積金個人購房貸款政策。
所以，目前，滬上申請二手房公積金貸款的借款人，其所購房屋的竣工年限在5年以內(含5年)的，將可以參照一手住房的貸款條件，即住房公積金貸款額不超過總房價的80%，最長期限為30年。
也就是說，購買2001年之后竣工的房屋，申請住房公積金貸款，最高可以貸到八成。
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