境外資金炒房有點火功效 專家建議不可掉以輕心 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| http://whmsebhyy.com 2006年06月02日 02:38 中華工商時報 | |||||||||
|
新華社記者 徐壽松 黃玫 進入2006年，上海、北京和廣州等地樓市，海外機構投資者空前活躍，整體收購案明顯增多。 國際性中介代理機構仲量聯行的統(tǒng)計顯示，一季度，外資在上海房地產投資市場投
北京樓市同樣被外資看好。香港某銀行北京一位信貸經理透露，其手頭今年批出的貸款基本上全是房地產項目，“由于貸款人基本上是信譽較好的外資機構，不擔心這些貸款的收回，而擔心這會最終吹大中國房地產市場的泡沫。” 在廣州樓市，境外資金進入的步伐同樣在加快。廣州高力國際物業(yè)服務公司有關人士說，摩根士丹利在廣州荔灣區(qū)已購買了多處物業(yè)，由于通過“影子”公司獲得，并未留下交易痕跡。 由于地緣關系，越來越多的香港資金進入珠三角樓市。4月下旬，置業(yè)國際發(fā)布報告稱，一季度香港人在內地購樓金額約36.5億元，同比增長11%。這些資金八成投在了珠三角樓市，另有13%投在了上海。 仲量聯行研究部主管何邁可表示，機構投資者對上海房地產市場的關注仍在不斷增長，預計年內將有多項收購案達成。 越來越多的市場人士發(fā)出提醒，對外資炒房掉以輕心的態(tài)度非常危險。 “上海樓市·境外人士專刊”發(fā)行人蔡為民指出，這些境外資金進入中國，一則看中奧運會、世博會在即，政府希望樓市穩(wěn)定成長，不會令房價重挫；二則認為人民幣及內地樓市升值可能性大，于是購買房地產，既可套取匯價差，又可套取房價差。 蔡為民說，境外資金炒樓的影響具有“點火”功效，一般說1億元熱錢往往能帶動10億元國內游資的跟進。 東渡國際金融事業(yè)部總經理吳榮國認為，境外投資機構大舉進入樓市的危害之一就是可能加劇房地產泡沫。 蔡為民告誡說，日本樓市為國際熱錢炒作低迷了15年，臺灣低迷了13年，香港陣痛了6年。在規(guī)律面前，不要僥幸以為自己可能例外！ 有關專家建議，對外資進入內地樓市應有所管制，通過開征特別物業(yè)稅制止外資在樓市的炒作行為。 |
 | 新浪首頁 > 財經縱橫 > 產經 > 個人住房貸款首付提至30% > 正文 |  |
 |
|
不支持Flash
|
| 熱 點 專 題 | ||||
| ||||
| 企 業(yè) 服 務 |
| 股市黑馬：今日牛股！ |
| 女人錢，怎么賺（圖） |
| 21世紀狂賺錢－－絕招 |
| 韓國親子裝，賣瘋了！ |
| 1000元小店狂賺錢 |
| １００萬年薪·招總裁 |
| 一萬元投入 月賺十萬 |
| 暴富：千個項目任選！ |
| ９９個精品項目（賺） |
| 強直性脊柱炎--站直了 |
| 夏治哮喘氣管炎好時機 |
| 痛風治療新突破（圖） |
| 特色治失眠抑郁精神病 |
| Ⅱ型糖尿病之新療法 |
| 高血壓！有了新發(fā)現！ |
| |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|
新浪網財經縱橫網友意見留言板 電話：010-82628888-5174 歡迎批評指正 新浪簡介 | About Sina | 廣告服務 | 聯系我們 | 招聘信息 | 網站律師 | SINA English | 會員注冊 | 產品答疑 Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved |