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本報訊(記者劉宇鑫)即日起，各地將停止別墅類供地和辦理相關用地手續，作為別墅“近親”的類別墅用地也將受到嚴控。國土資源部正會同建設部等部門共同為“別墅”下定義，防止開發商再以類別墅的名義打政策“擦邊球”。
類別墅今后難打“擦邊球”
類別墅其實就是以TOWNHOUSE、聯排、疊拼等形式出現的低密度住宅，是目前大戶型的典型產品，起名類別墅也是為了跟別墅攀上親戚。在別墅用地已不再被批準的當下，類別墅逐漸成為別墅的替代品，以其高利潤而受到開發商青睞。
昨天上午，國土資源部舉行新聞發布會，表示進一步從嚴進行土地管理。副部長王世元強調，將嚴格限制低密度、大套型住宅的土地供應；停止別墅類房地產開發項目土地供應。即日起，一律停止其供地和辦理相關用地手續，并進行全面清理。據介紹，國土資源部三年前就要求停止供應別墅類用地，但很多開發商利用各種手段打“擦邊球”，很多地區以普通住宅立項，大量開發低密度花園、TOWN-HOUSE、聯排別墅等類別墅。
王世元還透露，由于目前國內對別墅項目尚無明確界定，國土資源部正與建設部共同研究對策，從容積率和密度等方面對別墅項目進行界定。對于這類打“擦邊球”的住宅，將制定相關政策，進行嚴格的限制。
土地閑置收費標準即將確定
截至2005年底，全市未形成實際住宅供應的土地面積約為4000公頃，約占已出讓住宅土地面積的53%；沒有兌現的規劃住宅總建筑面積約為8000萬平方米，約占已出讓住宅項目規劃總建筑面積的54%。也就是說，超過一半的規劃住宅都沒有建起來。
如何處理閑置土地自然引發社會關注。王世元強調，要切實加大閑置土地處置力度，依法從高征收土地閑置費。至于具體的處罰數額，“最快6月份就會定下來，調查組將會區別對待各種閑置土地，處理當然也不會一樣。”他表示，國土部門將嚴格執行九部委《意見》，房地產開發用地必須采用招拍掛方式公開出讓，合理確定宗地面積，優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，供地計劃要向全社會公布。
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