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本報(bào)北京5月31日訊 記者郄建榮 國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人今日在該部召開的新聞發(fā)布會(huì)上透露，堅(jiān)決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)的規(guī)定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進(jìn)行全面清理。同時(shí)，將重點(diǎn)查處違反規(guī)劃、突破計(jì)劃、違法批地用地的典型案件。
據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，國土資源部在為此發(fā)出的通知中對遏制占地作出了明確規(guī)定。
根據(jù)通知要求，土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃用地不得違反。通知說，對擅自突破土地利用年度計(jì)劃的，要加量扣減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)；即使是符合法律規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策，確需修改規(guī)劃的，要依照規(guī)定聽證和論證，并按法定程序和權(quán)限報(bào)批。任何單位和個(gè)人不得改變和占用基本農(nóng)田，堅(jiān)決制止通過修改土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避占用基本農(nóng)田報(bào)批的違法行為。
國土資源部要求，新農(nóng)村建設(shè)必須符合規(guī)劃，不得以置換、掛鉤等為名大拆大建，將騰退土地全部用于非農(nóng)建設(shè)。城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加和農(nóng)村建設(shè)用地減少掛鉤試點(diǎn)，必須經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行試點(diǎn)擅自增加使用的建設(shè)用地，要追究責(zé)任，并扣減用地指標(biāo)。
對于房地產(chǎn)開發(fā)用地，國土資源部也提出了明確要求，房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應(yīng)計(jì)劃，科學(xué)合理確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，供地計(jì)劃要向社會(huì)公布。
國土資源部要求，凡未繳清土地出讓金及有關(guān)規(guī)費(fèi)的，不得發(fā)放土地使用證。加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押登記管理，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
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