南京叫停產權式商鋪

http://whmsebhyy.com 2006年06月01日 10:08 海南新聞網-海南日報

　　新華社南京5月31日電　據《南京日報》報道，南京市房產部門29日發出信息，由于存在許多隱患，即日起南京停止辦理產權式商鋪的預售許可證，并禁止產權式商鋪的銷售。

　　所謂產權式商鋪，即購房者所購的商鋪，在一定期限內，購房者只收租金，不參與經營；購房者在與開發企業簽訂購房合同時，須與開發企業或開發企業指定的經營管理公司簽訂房屋的租賃合同或委托經營合同，開發商承諾一定年限的高回報。日前，建設部對此發

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出風險提示：以售后包租或變相售后包租形式購買產權式商鋪存在很大的風險隱患。

　　據南京市房產部門人士介紹，由于產權式商鋪銷售合同中部分條款責任不清、權益不明，其存在的問題會給購房者帶來四大風險：在建工程無法按期竣工時，經營管理者與購房者的租賃協議無法實施；經營者經營出現危機時，房屋租金無法兌現；承諾租金的租期已滿時，未來的租金不確定，投資難以收回；租賃期滿，經營者退出后，購房者必定無所適從。

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