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國(guó)土資源部：從嚴(yán)管理及招標(biāo)拍賣(mài)土地不會(huì)抬高房?jī)r(jià)
晨報(bào)訊(記者 王娟) 今天起，各地將停止審批別墅類(lèi)供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類(lèi)別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)還要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。昨天上午，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。
國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)表示，盡管?chē)?guó)家明令禁止供應(yīng)別墅用地，但目前許多類(lèi)別墅項(xiàng)目仍在打政策的“擦邊球”，有些開(kāi)發(fā)商以普通住宅立項(xiàng)，卻用來(lái)開(kāi)發(fā)低密度高檔花園住宅。因此，國(guó)土資源部正在加緊制定相關(guān)政策，將對(duì)別墅類(lèi)項(xiàng)目用地進(jìn)行嚴(yán)格限制。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地必須采用招拍掛方式公開(kāi)出讓?zhuān)侠泶_定宗地面積，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，供地計(jì)劃要向全社會(huì)公布。加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地及相關(guān)信息披露力度，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布土地供應(yīng)數(shù)量、結(jié)構(gòu)、分布及實(shí)施情況，地價(jià)動(dòng)態(tài)變化情況等基本信息。
國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將集中清理各地非法用地，對(duì)重大違法違規(guī)案件，要公開(kāi)調(diào)查、公開(kāi)結(jié)果，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。各地尤其要嚴(yán)格清理以租代征違法用地、閑置土地和別墅用地，并將清理結(jié)果和查處結(jié)果于10月底前向國(guó)土資源部作出報(bào)告，國(guó)土資源部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
專(zhuān)家觀點(diǎn)：準(zhǔn)入門(mén)檻應(yīng)大幅提高
北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩表示，各地明令禁止別墅類(lèi)用地的審批，現(xiàn)有的別墅類(lèi)住宅已經(jīng)成為市場(chǎng)上的稀缺資源，價(jià)格會(huì)一路上漲。董教授認(rèn)為，政府運(yùn)用行政手段調(diào)控房地產(chǎn)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)初衷是對(duì)的，但是禁止別墅用地的審批顯得過(guò)于苛刻。作為一個(gè)高速發(fā)展中的國(guó)家，不能忽視少數(shù)高端人群的購(gòu)房需求。因此，比較合適的調(diào)控方法應(yīng)該是大大抬高現(xiàn)有別墅類(lèi)用地的準(zhǔn)入門(mén)檻，從而將別墅的價(jià)格提高，讓極少數(shù)的人才能買(mǎi)得起別墅，這樣市場(chǎng)對(duì)于此類(lèi)土地的需求自然就會(huì)大大減少。對(duì)于類(lèi)別墅項(xiàng)目，董教授認(rèn)為也應(yīng)該允許其適度存在，但要嚴(yán)格進(jìn)行控制，不能任其自由發(fā)展。
昨天，在上海長(zhǎng)寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心，市民排隊(duì)繳納契稅。從5月30日起，上海二手房交易受理量猛升。 新華社發(fā)
晨報(bào)記者 王娟
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