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國土資源部表示，從嚴土地管理不會抬高房價
□據新華社北京5月31日電
國土資源部土地利用司副司長束克欣31日表示，國土資源部近期采取的一系列從嚴土地管理的措施，旨在抑制一些行業和地區固定資產投資過快增長，遏制一些地方違法違規占
用土地，不是收縮用地計劃，不會抬高房價。
束克欣在31日召開的有關新聞發布會上表示，國土資源部從嚴土地管理的措施，強調不得擅自突破土地利用總體規劃和年度計劃，而不是收縮用地計劃。
為了發揮土地供應的調控作用，保證國家有關房地產市場調控措施的落實，國土資源部將對房地產開發用地的供應結構進行調整。一方面優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應；另一方面嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應，堅決停止別墅類房地產開發項目土地供應。
束克欣指出，這些措施不僅不會抬高房價，還會起到改善住房供應結構、穩定住房價格的作用。
房地產開發用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，這會不會帶動土地價格上漲，從而拉動房價上漲？束克欣的回答是否定的。他認為，土地“招拍掛”作為一項法定制度，有利于通過市場配置資源，還土地以本來價值。土地出讓金的收取，實際上壓縮的是開發商的利潤空間。
束克欣說，土地“招拍掛”對房價的影響很小。從全國來看，土地出讓金僅占房價的10%。而在北京等地，這一比例僅為6%到8%。因此，決定房價的不是地價而是供求關系。
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