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記者 陳雪根 北京報道
國際物業顧問戴德梁行日前表示，受到強勁的經濟增長支持，香港物業租售市場表現暢旺，今年前4個月，香港房地產市場持續受到投資者追捧，而中國大陸物業市場亦同樣獲得海外資金青睞。
根據戴德梁行最新發表的“亞太區投資物業市場報告”，資金流入亞洲各房地產市場的趨勢仍然持續，其中以中國最受歡迎，成為2006年首選的投資地點。至于香港的排名則輕微下跌，主要因為目前物業市場的回報率不能滿足投資者的需求。
戴德梁行研究顧問部董事陶汝鴻表示：“2006年前4個月，香港共有總值約270億港元的房地產投資交易，較2005年同期上升一倍，達到去年全年投資總額的一半。在各類物業中，以寫字樓、商鋪及工業物業的投資交易額升幅最為顯著，投資額分別為92.55億港元、93.67億港元及22.18億港元，升幅高達去年同期的140%、150%及300%�！�
戴德梁行全球研究顧問部主管指出，今年中國大陸主要物業投資交易總額為6.26億美元，其中以寫字樓最受投資者追捧，期間最矚目的交易是北京朝陽區華普一幢寫字樓以高達2.72億美元出售給國際投資者，創下自2001年以來單一寫字樓買賣金額的最高記錄。陶汝鴻認為：“由于全球市場資金充裕，海外資金將繼續覬覦中國內地優質的整幢物業。然而，有鑒于國內投資熱點如上海及北京的優質物業已愈來愈少，投資回報可能會因為成交金額提高而下降。因此，基金或許需要透過其它途徑，如收購一些表現欠佳的物業，或轉移至其它具發展潛力的二線城市，以物色合適的投資機會�！�
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