樓市新政出臺首日南寧起波瀾 調控扯各方神經

　　廣西新聞網-南國早報記者 李淑芹

　　老總著急四處打聽

　　昨日上午9時許，南寧市一房地產開發公司總經理肖先生，來到了南寧市建設局。他咨詢今年新上市樓盤的開工情況和何時能獲施工許可證的問題。

　　“我公司的新項目在鳳嶺，去年10月通過掛牌拍賣拿到土地。190萬元一畝，光土地就花了3億多元，所有準備工作已經就緒，就等施工證一下來，樓盤馬上動工。可是，現在出新政策了，像我們這樣的項目，要改成90平方米以下的小戶型占七成以上，這意味著樓盤要動大手術。不僅建設方向要改，銷售方案也要改。施工該怎么改、圖紙該怎么改，我們著急啊�！毙は壬鷮τ浾哒f。

　　記者隨他來到了南寧市建委一科室，這里工作人員都在忙著，在接待肖先生過程中，還被不少咨詢的電話打斷。相關負責人說，上午已經有多家房地產公司向他們咨詢問題，但目前還沒有接到任何通知，也不知該如何解決�！澳托脑俚鹊龋瑫�有詳細方案的”。

　　在3樓，記者看到有四五家房地產公司的工作人員前來辦施工許可證�！拔覀兿Ｍ�能趕在6月1日前辦下來，免得改方案�！痹谀蠈幨幸巹澗郑瑒t有10多家房地產公司前來辦理規劃報批手續。大家都想趕在6月1日前，把相關手續辦下來。

　　樓價不升也不降

　　記者昨日踩盤發現，南寧很多售樓部和往常沒有什么不同，但不少售樓人員在私下議論新出臺的政策。

　　“我們樓盤地處南寧市中央生活區——鳳嶺，和東盟商務區隔路相望，會展中心、民歌節廣場近在咫尺……”上午11時，記者來到鳳嶺某大盤，看到售樓小姐和往常一樣，耐心地向前來咨詢的人講解樓盤的規劃、配套、前景等。

　　“我沒有接到上層的任何通知，沒聽說要升價或者降價�！苯�南某大

　　在另一剛剛建好的售樓部里，眾人正在看當天的報紙，并對新政議論紛紛。一位售樓人員說，樓盤要針對當前的新形勢，采取靈活的售價，才能在市場中立足。另有一些售樓人員則說，以前火爆的銷售形勢可能會有所降溫，今后炒房的人少了，來買房的大多是自住。

　　記者在青山路某樓盤售樓部遇到了張先生。他告訴記者，他一直想買一套130平方米左右的房子，把父母從鄉下接來，但苦于總價高，看了很久都沒下手。“上網看到國家出臺了新政策，對樓盤建設大戶型明確控制，不知道是現在出手購買好，還是過了6月再買好。”張先生對此猶豫不決。

　　連夜開會商討辦法

　　記者了解到，前晚很多房地產企業，連夜召開緊急會議，討論此政策的影響和相應的對策。有的公司開會到深夜，甚至凌晨�！靶麓胧﹦诱娓�，要認真對待啊。”一位房地產老總說。

　　因為突擊辦不下相關手續，南寧有的樓盤還暫停了施工，等待觀望。某房地產公司老總說：“我們的項目總評已經批下來了，但戶型等規劃要改，否則就達不到新措施所提的要求�！庇幸晃还�司總經理剛到深圳，打算和設計單位溝通，把最后的戶型設計圖紙定下來的。知道新政策出臺，他決定先回南寧�！拔覀兊膽粜驮O計方案都是120平方米以上的，沒有達到新政的要求呀�！比绾卧诼鋵嵈胧┑耐瑫r又把握市場，讓他焦急不已。

　　“按照以前的規劃，我們小區的容積率是0.85，如果在這樣的容積率下建70%的

　　相關鏈接：建設部新聞發言人就《意見》答記者問

　　新華社北京5月30日電建設部新聞發言人就《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》回答了記者提問。

　　當談及《意見》對解決低收入家庭住房問題，提出了哪些政策措施時，發言人介紹，一是加快城鎮廉租住房制度建設，要求尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立；二是規范發展經濟適用住房；三是積極發展住房二級市場和房屋租賃市場。

　　就此次從稅收和信貸等方面對房地產市場進行調控，會不會增加老百姓的負擔問題，發言人說，居民為自住購買的普通住房，一般不會在5年內轉讓。因此這次將營業稅政策優惠的居住期間從2年延長為5年，并沒有改變國家對中低收入家庭住房消費的支持政策。