|
本報記者 李攻 發自濟南
山東將采取對部分違規建筑頒發房屋占用證、大面積開發建設經濟適用房、盡快將“城中村”集體土地轉為國有等多種措施平抑過快增長的房價。
《第一財經日報》從山東省建設廳了解到，《關于進一步規范發展房地產市場的意
見(討論稿)》(下稱“意見”)已經提交日前在青島召開的山東省規范房地產市場現場會。
意見稱，山東省各市要對已建成、手續不全、能夠保留使用的違規建筑進行登記，并頒發區別于《房屋所有權證》的房屋占用證件，待完善有關手續后頒發《房屋所有權證》或允許上市交易。
山東省房地產業內人士認為，這條措施的實行預示著將來會有一大批舊村改造房、違規房將通過合法的方式，面向中低收入家庭銷售。由于此類房子大都地處城郊，房價偏低，這批房子進入市場后將對山東的商品房的平均價格起到拉低的作用。
意見稱，山東將依照國家法律盡快將“城中村”的集體土地轉為國有土地。山東房地產業內人士認為，現在開發商通過“招拍掛”拿到的土地普遍價格較高，使得樓盤開發成本上升，商品房價格也隨之上升。“城中村”的集體土地盡快轉為國有土地，將為房地產開發提供更多土地，房產用地增多，成本下降，新建商品房的價格自然會下降。
山東省主管建設的副省長才利民在上述會議上表示，山東將積極爭取國土資源部門的支持，將規劃設計條件、平均套型面積作為土地出讓的前置條件，以有效控制建設標準。
| 
