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房地局相關(guān)人士稱，正在學(xué)習相關(guān)文件
本報記者 郝倩 發(fā)自上海
“上海接下來可能會大力推進廉租房的建設(shè)進程。”上海一位知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總裁對《第一財經(jīng)日報》表示。在去年,上海也提出相類似的“兩個一千萬”平方米中低價商品
房計劃,以解決中低收入家庭購房之需。
“此次的政策出臺，不僅在土地層面，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層面，而且在金融信貸等相關(guān)層面上，對中低收入群體予以全方位考慮，而且具體量化，具有較強的可操作性�！鄙虾２咴礄C構(gòu)咨詢研發(fā)中心分析師對本報記者分析說。
上海至今并沒有出臺具體針對本地的調(diào)控措施。在“國六條”出臺之后，上海市房地局謹慎表示“正在組織學(xué)習文件，等待細則的出臺”。而相關(guān)人士則稱：由于具體細則要起碼等到6月1日才能陸續(xù)發(fā)布,所以現(xiàn)在很難作出判斷。
去年4月份，上海市政府及相關(guān)部門出臺五項宏觀調(diào)控措施：新購房一年內(nèi)不可轉(zhuǎn)按揭；上海市個人出售普通住房營業(yè)稅開征；提高銀行住房貸款利率至6.12%和首付比例增加一成；年內(nèi)增加中低商品房供應(yīng)量1000萬平方米和配套商品房1000萬平方米。去年上海的調(diào)控舉措出臺在許多省市之前。
據(jù)策源機構(gòu)咨詢研發(fā)中心的數(shù)據(jù)顯示，受到政府“國六條”以及市場供應(yīng)量放緩的雙重影響，本周市場成交量出現(xiàn)了一定幅度的回落。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計：雖然仍處在調(diào)控后的高位，但隨著政府“國六條”的出臺，市場預(yù)期有可能會受到一定影響。
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