|
當(dāng)?shù)貥I(yè)界認(rèn)為新規(guī)定的局部抑制措施對(duì)房?jī)r(jià)的打壓作用有限
本報(bào)記者 程維 發(fā)自重慶
29日國(guó)務(wù)院九部委公布《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》后，重慶市二手房交易出現(xiàn)突擊簽約現(xiàn)象。
“今天的二手房交易與前幾天相比明顯火爆得多，一些賣房戶甚至主動(dòng)降低價(jià)格，以爭(zhēng)取在今明兩天內(nèi)簽約。”從事二手房交易的中介公司重慶市北部房產(chǎn)公司劉學(xué)昨日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》稱，按照交易規(guī)則，凡是在今明兩天內(nèi)(5月30日、31日)簽約的二手房交易都可以躲過(guò)可能被征收全額營(yíng)業(yè)稅這一關(guān)口。
工商銀行重慶高新區(qū)支行專辦二手房交易按揭的張俊昨日稱，由于新規(guī)則的公布時(shí)間距離執(zhí)行時(shí)間有兩天的差距，前往銀行辦理按揭的人比平常增加一倍左右。
據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，重慶市的房?jī)r(jià)自去年以來(lái)不升反降。
重慶一家不愿意公開(kāi)姓名的房產(chǎn)顧問(wèn)公司的負(fù)責(zé)人昨日表示，由于新發(fā)布的“國(guó)六條”及其實(shí)施細(xì)則《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》本身的局限，盡管其對(duì)炒房及抑制房?jī)r(jià)有一定作用，但是它對(duì)房?jī)r(jià)的打壓作用有限。
其理由是，由于土地出售收益是目前各地方政府的主要財(cái)政外收入，部分省、市的賣地收入甚至超過(guò)財(cái)政收入，由于各地方政府把持土地一級(jí)市場(chǎng)，他們不會(huì)為打壓房?jī)r(jià)下多少真功夫，因?yàn)榇驂悍績(jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)土地的能力降低，最終影響地方政府賣地收入。相反，他們期望賣地收入最大化，地價(jià)高漲必然推動(dòng)未來(lái)房?jī)r(jià)飆升。
此外，此前業(yè)界擔(dān)心的最能抑制買(mǎi)房需求的不動(dòng)產(chǎn)稅(或物業(yè)稅)本次并未露面，房地產(chǎn)商們因此松了一口氣。
| 
