北京市出臺(tái)擬收回逾期未開發(fā)土地等五條措施

　　新華網(wǎng)北京5月29日電 (記者 孫曉勝) 北京市國(guó)土資源局29日表示，為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，控制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，北京市將積極運(yùn)用土地政策參與調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),近期將實(shí)施無(wú)償收回逾期未開發(fā)土地等五條措施。

　　北京市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)張維表示，北京將采取的措施是：

　　——推出一批中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地。

　　北京市近期將推出6個(gè)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目用地，總土地面積約為126公頃，分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部。這些地塊將在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。目前，正在進(jìn)行地塊上市前的包裝和測(cè)算工作，這些土地將陸續(xù)上市供應(yīng)。

　　——加大對(duì)閑置土地的處理力度，積極推進(jìn)已供住宅項(xiàng)目進(jìn)展。

　　北京市近期將針對(duì)2004年已供地，但未拆遷、正拆遷、拆遷完成未開工項(xiàng)目進(jìn)行督促，提出加快項(xiàng)目進(jìn)展的要求。對(duì)愿意改為中低價(jià)位、中小

　　北京市還將加大對(duì)已供地住宅項(xiàng)目中閑置土地的處置力度。對(duì)超過(guò)合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處理。

　　——加強(qiáng)對(duì)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況的督促力度。

　　據(jù)北京市國(guó)土局介紹，預(yù)計(jì)2006年可入市交易的土地共計(jì)109宗，土地面積約為1265公頃，其中住宅用地面積約為1021公頃，占81%。

　　目前進(jìn)行的一級(jí)開發(fā)及收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目土地共計(jì)254宗，土地面積8471公頃。其中一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目土地共計(jì)239宗，土地面積8093公頃；收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目土地共計(jì)15宗，土地面積378公頃。

　　對(duì)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工程進(jìn)展，北京市政府相關(guān)部門將采取逐項(xiàng)檢查，分類分析情況，督促工程進(jìn)展的措施，以保證土地有序、梯次供應(yīng)。

　　——加快、加大

　　2006年，北京市經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目供計(jì)計(jì)劃為300公頃，截止到4月底已供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地約180公頃，約占年度計(jì)劃的60%。近期，北京市國(guó)土局將采取措施，加快、加大經(jīng)濟(jì)適用房用地的供應(yīng)。同時(shí)積極籌備其他可供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房地塊。

　　——增加土地供應(yīng)透明度。

　　北京市國(guó)土局近期將采取網(wǎng)上發(fā)布等形式，公布北京市2002-2005年住宅項(xiàng)目用地及目前項(xiàng)目進(jìn)展情況、今年可上市住宅用地情況、目前全市土地一級(jí)開發(fā)和儲(chǔ)備等情況。(完)