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配合執行“國六條”廣東調控住房供應結構
本報今天消息 記者趙燕華、實習生黃羨羨報道：國務院“房地產調控六點意見”細化執行細則即將出臺，地方政府配合“國六條”正在制定相應的執行措施。記者今天從有關渠道獲悉，廣東的執行政策趨向重點是“盡量不去干預市場，而是根據現狀適當通過調節供應”。據透露，這包括要求廣東各市年度普通住房供應面積應不低于住房供應總面積的70%，
并增加對住房供應戶數的控制指標等。
廣州可能按“90m2”調控
按照目前的精神，為配合“國六條”，地方政府必須遵循國務院增加“中低價位”、“中小套型”供應的精神，在“住房建設規劃”中量化明確在年度新開工面積中的面積、價格、戶型指標。
其實，廣東省政府去年《轉發國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》，已提出各市普通住房供應的控制要求，要求各市年度普通住房供應的面積應不低于住房供應總面積的70%。“去年已提出，但是大部分沒有落實”一位不愿意透露姓名的負責人表示。廣東將加快落實用規劃手段增加普通商品住房供應的措施，在部分公開出讓房地產用地的規劃設計條件中，將增加對住房供應戶數的控制指標，如控制大戶型的數量，確保普通住房的供應量，以逐年降低房價。
資料顯示，去年房地產新政實施以來，廣州全市預售的普通住房單套144平方米以內的占88.2%，面積占78.6%。有關人士指出，如果按照“國六條”細則中“90m2以下的中小戶型將被要求占到70%以上”的住房結構量化指標，廣州可能也要按最新的“90m2”來調控。
據透露，日前深圳已在全國率先提出，90m2以下的中小戶型將占到九成。
今年全部解決“人均6m2”
廣東將適當發展政策性住房。據悉，目前全省的經濟適用房所占比例不到3%，因此，將對住房價格較高或拆遷量較大的城市，要求適當建經濟適用房住宅小區，妥善解決拆遷戶安置房和中低收入住房問題。今年廣東將全部解決6平方米以下低保困難戶(約1.9萬人)的住房問題。
將適當增加土地供應
據披露，在有關執行方案中，將適當增加土地供應。近期，廣州、深圳兩市政府已適當加大了房地產用地的供應量，廣州大力清理閑置用地，活盤爛尾樓、爛尾地，適當增加老城區的用地和住房供應，力求緩解住房市場的供求矛盾。
有關負責人表示，廣東正在研究探索新的政府土地儲備辦法，使各地政府土地儲備工作適應房地產發展的要求。
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