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2002年9月4日到12月8日。兩個(gè)多月的時(shí)間，順馳在上海、蘇州、石家莊、南京、武漢和北京連續(xù)簽下8塊土地，總用地面積100多萬平方米。12月8日，順馳在被稱為北京“世紀(jì)第一拍”的黃村一號地的拍賣中以9.05億的天價(jià)拍得該地塊，引起業(yè)界一片嘩然，質(zhì)疑與猜測聲不絕于耳。
2003年9月19日。經(jīng)過161輪報(bào)價(jià)的激烈爭奪，順馳以5.97億元的高價(jià)將石家莊一塊
競拍起始價(jià)為2.04億元的地塊收入囊中，每畝222萬元(含契稅)的單價(jià)比同等土地20萬元的原估價(jià)高出了10倍還多，創(chuàng)下了石家莊單宗地價(jià)的最高紀(jì)錄。河北卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒在一份致業(yè)界倡議書中，認(rèn)為這是一場嚴(yán)重背離了市場價(jià)值規(guī)律的競買，擾亂了石家莊市場的土地秩序。
2003年12月。順馳取得北京大興區(qū)黃村地塊開始開發(fā)順馳領(lǐng)海項(xiàng)目。北京順馳與北京青年報(bào)的代理商簽訂了一個(gè)1500萬元的廣告單。隨后卻傳出順馳拖欠廣告款，在這之前還有建筑商反映以前與順馳合作“蓋到七層才拿到部分工程款”。北京媒體報(bào)道之后，順馳立刻成為眾矢之的。
2005年順馳中國天津公司的銷售額減少到29億元。在天津，順馳曾經(jīng)創(chuàng)造了年銷售40億元、市場占有率超過25%的市場奇跡。但是隨著全國化發(fā)展，順馳慢慢失去了天津老大的地位。據(jù)孫宏斌的保守估計(jì)，天津在2006年能夠?yàn)榧瘓F(tuán)貢獻(xiàn)的銷售額不會超過16億元。據(jù)專業(yè)人士分析，這個(gè)結(jié)果是由于順馳的戰(zhàn)略失誤所致。
2005年底。蘇州、上海順馳公司都遭遇了民工圍攻索要工程款的惡性事件。工程隊(duì)公開要求“順馳把挪去上繳土地款的工程款還回來”。3月，順馳集團(tuán)總部召開成本體系會議，決定“今年要嚴(yán)肅目標(biāo)成本、嚴(yán)控成本支出、有效降低項(xiàng)目直接成本”。
2005年11月3日。順馳中國控股有限公司與摩根士丹利投資基金的私募計(jì)劃被無限期延遲。與前不久的海外上市未果，使順馳的資金嚴(yán)重受困。
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