買房三年期房凈添氣兒

http://whmsebhyy.com 2006年05月25日 14:47 法制晚報

　　開發商變更規劃拖欠工程款業主2003年購買的房子至今不能住

　　一些家庭為此發生矛盾建委稱報上級協調解決律師稱業主可以提出索賠

　　本報訊(記者陳柱) 由于開發商拖欠建筑商施工款、擅自變更規劃，通州區新華大街西門附近新華經典麗園小區的300多戶業主，買期房近三年卻不能入住。

　　“本來打算2004年9月30日收房的時候領結婚證，結果房子遲遲不能入住，交往了兩年的女友和我分了手。”昨天，業主馮先生告訴記者，現在自己住在望京，每天坐班車去亦莊上班要花近兩小時，而從通州坐班車只要1小時。

　　工薪族田先生每月要還房貸2300元，還要交納1200元的房租，5歲的孩子上幼兒園每月也要700元，三者加起來需4200元，而其家庭月收入不過5000余元，“我們家情況算好的，起碼家庭沒有出現問題。有的兩口子因為房子不能入住

離婚了。”

　　據了解，小區的開發商是實地公司，業主是在2003年購買的期房，合同規定2004年9月30日收房。

　　“結果到了收房的時候，由于實地公司資金短缺沒完工。后來美晟

房地產公司為實地公司注資，將小區更名為‘鼎晟國際’小區，承諾很快讓業主住上房子。”馮先生告訴記者，去年12月，在房子尚未建好、未經過建委同意收房的情況下，開發商讓業主辦入住手續，結果遭到業主的反對。

　　據小區業主介紹，今年春節以后，樓房終于完工，但是業主還是辦理不了入住，原因是通州區建委沒有對小區進行驗收。

　　該小區業主隨后從建委、建筑商以及其他渠道得知，開發商拖欠建筑商工程款近2000萬元；開發商擅自變更規劃，原規劃一梯10戶被變更為12戶。

　　相關說法

　　通州區建委：通州區建委信訪辦的王先生告訴記者：“該小區確實存在擅自變更規劃設計、拖欠建筑商近2000萬元工程款的問題，建委無法批準該小區收房。目前建委已將有關建議遞交給上級領導，仍在協調解決此事。”

　　開發商：記者來到小區售樓處采訪開發商，工作人員告訴記者，房子已經賣完，領導都不在，只知道售樓處的電話，總部的電話不清楚。記者隨后致電美晟公司客服，該公司表示房子是實地公司建的，具體情況不清楚。律師說法

　　北京東方律師事務所的劉桂林律師表示：“業主可以根據合同起訴開發商延期交房，如果合同中約定了賠償金，則按合同約定，提出索賠；如果未約定，則按當地相同面積租

房價格，進行索賠。”