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本報記者 吳曉波 發自廣州
昨日，《第一財經日報》獲悉，中石化地方公司已經購買了有“廣州第一爛尾樓”之稱的中誠廣場其中一棟寫字樓塔樓。該廣場已爛尾8年。
記者了解到，今年初，中石化的地方公司與廣州金貿初步達成了購買協議，購買了中
誠廣場兩棟寫字樓塔樓中的一棟作為自用，并擬更名為中石化大廈，其建筑面積約7.5萬平方米。據戴德梁行的數據顯示，目前廣州天河類似中誠廣場的甲級寫字樓一手售價約在1.5萬~1.9萬元/平方米之間，若整棟購買可有約10%的折扣，因此業內人士估計，中石化動用的購買資金在10億~12億元左右。
據知情人士透露，去年，中誠廣場的收購方之一廣州駿鵬置業公司董事長范駿業因“民生銀行票據詐騙案”被逮捕，去年10月，中誠廣場在2004年被兩家公司聯合收購的產權，已由廣州市中級人民法院全部轉移到另一收購方北京金貿國際投資公司名下。
去年12月前后，深圳佳兆業房地產以8億~9億元左右的價格，收購了北京金貿的股權，從而獲得中誠廣場的大部分權益，隨即佳兆業在廣州成立了廣州金貿房地產開發有限公司負責中誠廣場盤活事宜。廣州市國土房管局的有關資料顯示，在2005年12月14日，廣州市中級人民法院已經執行了將中誠原開發商廣州鵬城房產有限公司名下的“中誠廣場”項目過戶到廣州金貿房地產開發有限公司的手續，其名下資產包括“中誠廣場”的商場及兩棟寫字樓塔樓的大部分物業。
戴德梁行商業部負責人表示，中誠廣場的商場部分將于6月開始重新招商,深圳佳兆業地產將把該廣場的商業部分自己持有經營，目前已引入戴德梁行作為物業代理，預計商場部分6月開始招租，中誠廣場整個項目將在明年8月整體交付使用。
小背景
中誠廣場是廣州規模最大、價值最高的爛尾樓。高51層，分A、B兩塔，總建筑面積達23萬平方米。1992年動工，1993年開始賣樓花，當時每平方米售價達到3萬港元左右的天價。受亞洲金融風暴影響在1998年停工爛尾。其時，外墻大概只完成了八成，部分外立面掛上了玻璃幕墻。據說中誠廣場的債務糾紛錯綜復雜,涉及300多宗債務官司。2002年10月，廣州中院為保護債權人的合法權益開始介入項目的盤活工作。北京金貿國際投資公司和廣州駿鵬置業公司以9.24億元成功收購了中誠廣場約16.5萬平方米的面積。
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