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對于很多購房投資的消費者來說，如何取得穩定的收益是他們最關心的事情。不少開放商也就投其所好，打出“售后包租”的牌，向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發商承租或者代為出租，并支付固定的回報。針對這一現象，建設部昨天發出了風險提示：以售后包租的形式購房有風險，投資的時候還是要慎重。
售后包租表現形式通常是，以提供固定年回報、原價回購等方式，銷售公寓式酒店
、酒店式辦公樓、產權式百貨商場等。 建設部新聞發言人指出，這些銷售形式存在很大的風險隱患：
一是可能存在欺詐，開發商將所開發的商品房屋作為銀行貸款擔保的同時，向購房者銷售該項目，有的甚至是攜款逃匿；
二是開發商融資或變相融資后，將資金挪用到別的項目上，一旦項目運作的某一環節出問題，會導致資金鏈斷裂；
三是項目建成后經營不善，無法達到預期的收益水平，沒有現金流兌付；
四是所購商品房屋位置不確定，無法辦理房屋所有權證；
五是往往涉及復雜的權利關系，易引發債權債務糾紛等。
建設部新聞發言人表示，售后包租涉嫌違法，對違背有關法律法規規定銷售商品房的，一經發現要嚴肅查處。在這里提醒大家，購房投資切勿只瞄準高收益率，聽信一些片面的誤導性宣傳，如果。要正確甄別相關的宣傳信息，做深入細致的市場調查，對市場變化、所投資項目的收益能力及投資面臨的潛在風險要有客觀、理性的判斷，建議最好借助房地產、法律等方面的專業咨詢機構和專業人士的力量，作出正確的投資選擇。
編后
在這里要提醒大家，購房投資千萬不要瞄準高收益率，聽信一些片面的誤導性宣傳，建議最好咨詢一下房地產、法律等方面的專業人士。
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