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本報記者 翟宇 發自上海
截至目前，幾大香港地產巨頭在內地歷經兩次圈地狂潮，最近一次從2004年底開始，至今仍未結束。由于近兩年在內地收獲頗豐，和記黃埔(下稱“和黃”，0013.HK)土地儲備中，內地的土地儲備比重已由2002年的72%上升到94%。
與此同時，和黃目前在上海的在售項目，基本都是其在1997、1998年完成的土地儲備。曾在2003年創下上海單價最貴紀錄的公寓樓盤——匯賢居，其土地是和黃在1994年就取得的，在土地升值近3倍之后方才開始銷售這一項目。
1992年到1997年間是港資的第一輪圈地潮。其時，香港開發商在上海大量購入土地，其中包括：1992年恒隆地產取得如今恒隆廣場之地塊，而在2001年才推出使用；1997年新世界獲得位于淮海路的新世界大廈項目土地，遲到2004年該項目方才面世。
此外，恒基(中國)在上海的土地儲備也相當可觀。去年7月，恒基(中國)將手中數個位于上海市中心的地塊轉讓。其中包括閘北區天目西路“406-2、406-3、406-4”地塊。該地塊于1993年以5700多萬元購入，去年7月以5.2億元出售，獲利非�？捎^。此外，恒基(中國)于近10年之前拿到的南京西路688號地塊，至今仍未有開工跡象。
不僅如此，在港上市的臺資背景公司——湯臣集團，雖然近幾年少有土地入賬，但其董事湯子嘉此前卻表示，公司“在上海的土地儲備還足夠用10年”。據了解，其在上海擁有的土地儲備約2平方公里。
有統計數據表明，截至2005年底,香港知名地產商在內地的土地儲備總量已經超過7100萬平方米。
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