武漢一房產(chǎn)商披露節(jié)能建材以次充優(yōu)內(nèi)幕

　　新華網(wǎng)武漢5月21日專電(記者 戴勁松)在國內(nèi)許多城市，“聚苯顆粒砂漿”這一早應(yīng)被淘汰的節(jié)能建材卻仍然在市場(chǎng)上占有一定份額。近日，武漢水木清華房地產(chǎn)公司總經(jīng)理張平石向記者披露：部分房產(chǎn)商單純追求暴利，暗中使用落后廉價(jià)的節(jié)能材料，侵害了廣大消費(fèi)者的利益。

　　張平石說：“以國內(nèi)全面推進(jìn)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)來看，設(shè)計(jì)、施工、材料等方面都沒有

問題，推行住宅節(jié)能的主要障礙就在部分房地產(chǎn)開發(fā)商。因?yàn)橥菩薪ㄖ��?jié)能肯定要增加一次性造價(jià)，大約每平方米在70元至100元左右，目前房地產(chǎn)行業(yè)利潤遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)字，這點(diǎn)增量成本不應(yīng)該成為借口�！�

　　但在國家制定了關(guān)于節(jié)能建筑的相關(guān)法規(guī)政策后，一部分

　　比如說，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合體系。在節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，有許多地方的外窗要用到傳熱系數(shù)為2.5的窗，但這種設(shè)計(jì)施工就很難，因?yàn)榇暗脑靸r(jià)過高，每平方米要達(dá)800元之多，工程中很難采用，但可以通過提高外墻的熱工性能來彌補(bǔ)，發(fā)達(dá)國家和國內(nèi)一些樓盤都是這樣來達(dá)標(biāo)的。國內(nèi)現(xiàn)在還有許多房地產(chǎn)商仍然只按外墻傳熱系數(shù)為1.5的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)，而窗增加的負(fù)荷，沒有用墻來彌補(bǔ)，就使得整個(gè)建筑的實(shí)際節(jié)能效果就無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　張平石透露，使用“聚苯顆粒砂漿”這種外墻保溫體系，如果要達(dá)到建筑部頒布的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，只有糊到6至8公分才能達(dá)標(biāo)，施工難度很大，成本也高。但最為關(guān)鍵的是，有一個(gè)鮮為人知的技術(shù)秘密：這種材料只糊到2至3公分，也能在短時(shí)間內(nèi)滿足監(jiān)測(cè)效果，這就為許多房產(chǎn)商提供了偷工減料、以次充好的可乘之機(jī)。況且現(xiàn)在的樓盤驗(yàn)收多是開發(fā)商自己組織的，監(jiān)管、監(jiān)督也欠完善。

　　據(jù)悉，武漢目前正在開發(fā)的樓盤中，仍有不少在使用“聚苯顆粒砂漿”。這種材料在國外上世紀(jì)七十年代初有過使用時(shí)間很短的記載，我國北方在開展30%節(jié)能階段時(shí)也曾大量使用，但隨著節(jié)能水平的提高和其性能及施工工藝諸多方面的問題，在部分城市如沈陽、青島等地已被禁用，而開始使用外墻保溫效果更先進(jìn)的“聚苯板”。

　　張平石認(rèn)為，建筑節(jié)能不僅是經(jīng)濟(jì)問題，而且是重要的能源戰(zhàn)略問題。建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應(yīng)等所消耗的能源，這些能源單獨(dú)算起來并不起眼，但總量驚人。湖北省建設(shè)廳最新統(tǒng)計(jì)表明，全省每年新建的4000萬平方米建筑中，90%以上仍未達(dá)到節(jié)能要求。

　　張平石表示：“在當(dāng)前國家倡導(dǎo)建設(shè)