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荊楚網(wǎng)消息(楚天金報) 記者 黃振琳 報道：建設(shè)部日前公布了全國40個重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，不少有心的市民登錄發(fā)現(xiàn)，在可售房源數(shù)量上，武漢悄悄擠進(jìn)了“三甲”。
記者昨日登錄這40個網(wǎng)站，在有詳細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的20多個城市中，北京、廈門、武漢分別以10.9萬套、10.6萬套和9.6萬套位列待售房數(shù)量的前三名。
據(jù)介紹，這9.6萬套待售房其實(shí)是武漢市歷年來700多個項(xiàng)目的累計(jì)數(shù)據(jù)，其中住宅7萬多套，商業(yè)及其他用房1萬多套。
億房網(wǎng)總經(jīng)理助理吳衛(wèi)東分析，這么多待售房主要是價格供應(yīng)和地域供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。比如地域供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾，前幾年大量城郊房亮相，由于配套設(shè)施跟不上，造成待售房源多；另外，普通購房者需要的中低檔房屋太少，高檔房的大量上市必然導(dǎo)致價格結(jié)構(gòu)失衡。
吳衛(wèi)東分析，去年秋季房交會之前，這個數(shù)字是7萬多套，在秋季大量新樓盤上市后，就變成了9萬多套。到目前為止，這個數(shù)字沒有顯著變化，說明樓市供求比較平穩(wěn)。如果這個數(shù)字急劇變化，反而會引起市場的大幅波動。比如今年2月底，北京待售房12.3萬套，在快速消化到目前的10.9萬套過程中，價格有大幅上漲；而武漢新房待售量較2月底變化不大，同時一季度武漢商品房均價僅比去年第四季度微漲0.4%。
有專家分析，這其實(shí)反映出待售新房的數(shù)量增減，在一定程度上會影響房價的波動，如果未來武漢新房待售量繼續(xù)上升，不排除出現(xiàn)價格向下調(diào)整的可能。而面對新一輪的調(diào)控，這些房子未來銷售壓力非常大。
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