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早報記者 梁文匯
全球最大的物業顧問服務公司之一世邦魏理仕近日透露，由于看好人民幣持續升值，至少有5億美元在今年第一季度投入了中國內地房地產市場，特別是投資在具備收租價值的物業中。
跟以往一樣，外資投資的區域主要集中在北京和上海，約有50%的資金投在了北京，約43%投在上海。不同的是，今年開始，外資對于二線城市試水的比例開始有所提高，大連、哈爾濱、武漢、南京等二線城市也占了7%左右。
該公司相關統計數據透露，在世邦魏理仕的客戶中，大多數預期人民幣還將升值2%到20%。包括美國退休基金等希望取得更高報酬的海外投資基金在內，都對進入中國房地產市場躍躍欲試。
去年，外資投在中國內地房地產市場中的收租物業上的總金額超過12億美元。從資金來源看，約44%的資金來自美國，約36%來自新加坡，約20%來自澳大利亞。從所投資的物業類型看，約58%的資金投在辦公樓，約30%投在商場，約7%投在住宅，另外，約2%則投在工業廠房。
而從去年的數據來看，基強聯行投資管理(中國)有限公司董事總經理陳基強此前提供的數據顯示，去年一年，海外基金在國內(主要是京滬)地產的投資總金額在150億元人民幣左右。而從今年一季度的數據來看，今年外資投資總金額還會有一定數量的上漲。
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