|
晨報訊(首席記者 高元勛) 昨天，國家建設部公布說，大連現今有2.1萬套房子可賣。加上4月28日央行推出的提高貸款利率0.27%的動作，國家已針對房市出了兩招。業界普遍認為國家此次調控將是一套組合拳，那么下一步會是什么？
雖然國家建設部公布的全國重點城市的可售商品房信息并非一項政策，但也是穩定房價的一個重要舉措。復旦大學房地產研究中心副主任華偉教授告訴記者，公開房屋銷售信息
，意味著并非無房可買，讓公眾心里有數，這對穩定他們的心態很重要。
這一輪房地產宏觀調控始于央行4月28日宣布提高貸款利率0.27%。一個大家都明白的道理是，利率增加意味著購房者償還貸款利息支出的增多，一部分人的買房決定會緩一緩。
去年，開始于3月的房地產宏觀調控組合拳包括提高房貸利率、加收營業稅、土地控制、銀行緊縮信貸等措施。業內人士普遍認為，今年也會是一套組合拳，下一步很有可能落在炒房者的身上。
去年，上海房價得到控制，重要的一個方面就是擠出其中的炒作因素——在嚴厲的政策面前，一些炒房者不得不選擇離開。當地采取的措施包括：房子在期房階段不準轉讓，銀行不準辦理轉按揭，嚴格控制貸款比例，首付不能低于3成等。
中國社會科學院金融研究所研究員易憲容提出，可考慮大幅度提高個人購買第二套住房的稅率，對這部分課以重稅，增加他們購買和持有房子的成本。
去年5月11日，國家宣布對2年內新房轉讓征收5.5%的營業稅，大連很多房子突擊交易，其中就包括一些炒房者著急把房子出手。
與國內其他城市相比，業界普遍認為大連的炒房因素并不嚴重。可是，隨著價格的快速提高，一些原本對房地產陌生的人也琢磨著買套房子炒一下。最近，記者在幾個樓盤的售樓處發現，其中部分人可以看出是炒房者。對此，售樓人員也不避諱，畢竟只有關注該項目的人多了，才會形成更熱的人氣。
“下一步政策應考慮精確制導，既打擊房市中的炒作因素，又不影響以居住為目的的購房者。”中國人民大學經濟學院博士導師陳建說。
| 
