鄭州二手房市場急劇退燒

http://whmsebhyy.com 2006年05月17日 01:36 中華工商時報

【記者全四清牛衛國白潔鄭州報道】

　　鄭州市房管局統計資料顯示，4月份鄭州二手房市場，房源量與上月相比減少了11．5％，較年初明顯降溫。而且，據鄭州市房管部門3月底的統計數據顯示，今年以來鄭州市二手房掛牌套數為近5萬套左右，成交近1．7萬套，掛牌與成交的比例約為3∶1；而2005年鄭州掛牌成交比為1．2∶1。可見鄭州二手房在房源下降的同時，成交量也明顯下滑，但二手房的

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價格并沒有明顯下降。

　　業內人士分析認為：一段時間以來，鄭州

二手房市場持續火爆，成了反推樓市上揚的因素。2005年11月份，鄭州二手房價格領漲全國。根據當時國家發改委、國家統計局公布的

　　數據顯示，當月全國70個城市二手住房銷售價格同比上漲6．5％，而漲幅超過10％的城市第一是大連，第二就是鄭州。然而隨著中央整頓樓市信號波的快速傳遞，一些擁有二手房的囤貨奇居者有了炙手可熱的感覺。鄭州二手房房源的下降正是市場“集中放量”后的回歸表現。而且，隨著市場成交量反映的供求關系變化，鄭州二手房價格回落已成定局。