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本報記者 于兵兵 發自上海
在投資總額近22億元的上海萬達商業廣場正式封頂后，大連萬達集團方面向《第一財經日報》透露，年內還將在上海閔行區再確定一個綜合地產項目，其中包括25萬平方米商業項目和20萬平方米酒店式公寓,總投資額至少25億元。除此之外，萬達集團還將在上海市中心區域再建設一座超五星級酒店，選項和招投標工作正在進行中。
知情人士透露，目前萬達集團為五星級酒店項目看好的地塊均位于黃浦區，一大一小兩塊意向地塊的招標價格分別為25億元和7億元左右。因此，如果萬達如期完成兩個后續項目的選址和開發，接下來萬達集團在上海的投資額至少在30億元以上。
萬達商業廣場是大連萬達集團在上海投資的第一個商業地產項目，位于五角場環島核心位置，規劃用地面積6.012公頃，總建筑面積33.43萬平方米，是目前上海體量最大的商業廣場項目。“接下來的商業項目仍會采用萬達商業廣場的訂單式建設模式，先引入品牌經營商，再按需求規劃項目的具體建設形態。”萬達集團上海分公司總經理劉玨介紹。
另據知情人士稱，上海萬達系列項目還將進入“麥格理萬達基金”資產包，近期以基金形式在香港上市。此前，有媒體報道，萬達集團以旗下若干商業項目為股本，與麥格理銀行合作成立“麥格理萬達基金”，并籌劃在香港以REITs形式上市。“目前已經完成了私募階段，我們正在考慮具體的上市時機。”萬達內部一位知情人士向記者透露。
據了解，在廣州越秀房地產基金于香港上市后，香港股市通過提高上市成本的方式抬高了REITs上市門檻。“萬達方面可能會等到門檻稍有降低后正式上市。”該人士稱。
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