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記者 鄭盎 11日上海報道
4月成交19848套房貸降幅減緩上海樓市走向要看二次調控
4月上海樓市繼續上揚。中房上海指數辦公室最新發布的調查顯示：4月上海商品住宅預售成交規模達233.5萬平方米、19848套，刷新了宏觀調控一年來最高紀錄。
4月中房上海綜合指數為1337點，較上月上漲3點，微升0.2%。4月上海商品住宅預售成交規模達233.5萬平方米，較前月增加53.8萬平方米，環比增幅達29.9%，同比增幅64.5%。
調查樣本中，有16%的公寓類樣本樓盤出現價格上漲，漲幅普遍較小，平均漲幅為2.9%，最大漲幅為6.7%。在調查樣本中，僅有普陀區某樓盤價格出現下跌，跌幅為1.5%，單價從9750元下降為9600元。
相關分析師認為，“當前的成交規模已經達到相當高的水平，市場是否會發生新一輪過熱應當引起各方面的關注、警惕和加強預測。
成交回暖也緩解了銀行房貸的跌幅。央行上�？偛拷瞻l布的報告表示，“隨著本市自住性需求逐步釋放以及各商業銀行信貸創新和營銷力度加大，上海4月房貸降幅有所減少。
報告顯示，4月份，上海市中資商業銀行個人住房貸款減少22.51億元，而前3個月每月的平均減少額為29.6億元，4月跌幅較前三個月的平均減少額減少7億元。
上海房產之窗網的分析師在接受記者采訪時表示，4月樓市走熱，主要是由于3-4月間上海新盤集中上市，以及3-4月間地方政府對于金融面的放寬而最終引發這波行情。
他同時表示，4月28日的利率調整，對市場的作用目前并沒有顯現出來。
另有業內人士向記者表示，近期樓市回暖是多方托市的結果。事實上，目前房地產市場已經徹底轉變為“政策市，走勢完全取決于傳聞中的“樓市二次調控出臺時間。
房產之窗網的分析師也認為，利率調整給市場帶來諸多懸念，“如果真的進入加息通道，那對房地產市場來說相當不利。
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