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對于不良開發(fā)商違規(guī)銷售，甚至囤積房源哄抬房價的惡劣做法，政府監(jiān)管部門決定出重拳整治了。昨日，市建委下發(fā)《關(guān)于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》(以下簡稱《通知》)，表示將對開發(fā)企業(yè)的52種違規(guī)行為予以嚴懲，其中“虛擬買賣合同、囤積房源”赫然在列。《通知》將于今年6月1日起施行。
建委嚴懲開發(fā)商52宗罪
記者看到，相較市建委之前公示的開發(fā)商違規(guī)行為，《通知》中所列舉的內(nèi)容更加詳細，除“虛擬買賣合同、囤積房源”外，還包括開發(fā)企業(yè)發(fā)布與交易管理網(wǎng)公示信息不同的銷售進度，預(yù)銷售商品房時不實行網(wǎng)上認購、網(wǎng)上簽約，以內(nèi)部認購、選號、協(xié)議等方式私下簽訂協(xié)議，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購等行為，共計52種。
對于違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，市建委相關(guān)部門將對其項目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)暫停辦理，直至該企業(yè)完成整改后方可解除限制，同時在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)中進行企業(yè)違規(guī)行為公示。這種暫停銷售進程的處罰措施，將令違規(guī)開發(fā)商在資金鏈上面臨嚴峻的考驗。
除了開發(fā)企業(yè)外，《通知》還對經(jīng)紀機構(gòu)、房產(chǎn)測繪單位以及從業(yè)人員的違規(guī)行為進行了詳細的規(guī)定。
六成可售期房沒有售出
市建委此時發(fā)布《通知》，與目前京城愈演愈烈的“囤房現(xiàn)象”有很大關(guān)系。
今年一季度，北京房價不斷高漲，據(jù)市建委統(tǒng)計其幅度高達17.3%，而新開樓盤遭到搶購的場面層出不窮。對此，開發(fā)商捂盤惜售被人們視為造成這一結(jié)果的重要原因之一，而市建委公布的一組數(shù)據(jù)則更為這種觀點提供了證據(jù)：截止到4月30日，全市可售的期房項目共計1512個、面積2608.41萬平方米，其中未售住宅109106套、面積1541.39萬平方米，未售出住宅面積占可售商品房面積的59.09%。
也就是說，北京有六成可售期房還沒有售出。雖然有開發(fā)商認為網(wǎng)上數(shù)據(jù)與項目真實銷售情況存在較大偏差，但北京市建委房屋交易市場管理處處長沈潔隨后明確表示，建委公布的數(shù)字每天更新，非常準確。此時，市建委欲下重手整治開發(fā)商囤房的行為，已是明確無疑了。
購房人可打舉報電話
市建委負責人士表示，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)公示了北京全部合法預(yù)銷售項目的區(qū)域、總量、樓盤、成交價格等情況及每套房屋的銷售狀態(tài)，其信息與政府簽約管理系統(tǒng)即時聯(lián)接，每日更新。因此購房人可隨時登錄網(wǎng)站，查詢最新、真實、準確的房源信息，以免被開發(fā)商欺騙。對于違規(guī)開發(fā)商，購房人可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)首頁上的“違規(guī)銷售行為舉報”欄目或播打電話63983155進行舉報。
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