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本報記者 田愛麗 發自廣州
沉寂近一年之后，廣州的大百貨再次發動馬力，在“五一”黃金周期間發動大規模擴張行動。日前，剛剛躋身全國大型零售企業(單店)排行榜十強的廣百股份有限公司正式與廣州凱興房地產有限公司簽訂合同，進駐廣州海珠區傳統商業中心“新一城購物中心”。一個月前，這家公司才將廣州CBD區內中怡購物中心項目攬入囊中。
“我們于去年8月接手北京路光明廣場，目前招租工作大部分完成，計劃“五一”期間陸續推向市場。”位于廣州北京路步行街的光明廣場經營管理公司董事總經理黃文杰向《第一財經日報》記者透露。據悉，身為盛世中華百貨操盤者的他，前不久帶領屬下團隊在東莞分別開出一家中華百貨和一家愛尚折扣店。除此之外，今年“五一”期間，天河城百貨以及扎根廣州多年的王府井百貨也在醞釀擴租行動。
“2005年上半年，百貨類上市公司繼續保持增長勢頭，平均主營業務收入和平均凈利潤同比分別增長45.51%和54.22%。”國泰君安證券的資深分析師徐曉芳在他的研究報告中認為，百貨業整體業績復蘇主要得益于企業盈利模式的調整，通過內部整合、加快擴張步伐等，整體規模和經營利潤開始大幅體現。
“與大賣場不同，廣州優質的百貨網點往往坐落于市中心繁華地帶，其資源稀缺性(不可替代性)強于其他業態，且大多數為自有門店，物業升值潛力巨大。”一位不愿透露姓名的分析人士認為，百貨的復制性能不高，廣州百貨公司已經擁有相對較高的市場份額和更有效的管理機制，成為外資進入的掣肘，也為本土商家贏得了反擊的陣地。
根據國泰君安證券的研究報告顯示，全國23家百貨類上市公司物業平均重估價值是其原有平均賬面凈資產值的4.89倍，最高達8.49倍，最低達2.15倍。
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