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記者 陸昀 北京報道
近日，北京市建委副主任苗樂如在談到北京的高房價時表示，北京將采取多項措施平抑高增長的房價，“預計今年全年房價增幅將是一個回落的態勢”。
苗樂如認為，由于受結構性因素的影響，北京城市中心區有些區域的房價價格增幅
會高，為此，北京市一方面要加強市場的監管，嚴格查處開發商搞囤積、搞內部認購，變相收取定金、投資款、信用金等行為，要堅決遏制購房的投機行為，對于炒房等虛擬的交易，包括“訂房退房”等行為要嚴格查處。同時，要加強土地的管理，加大對閑置土地的處置和收回力度，保持市場售購信息的透明和對稱。另一方面是要調整供需結構，加強社會保障以及普通商品住宅或稱中低價格商品房的建設。并要在存量房方面，加快二手房市場的發展。
現在，一些國際城市存量房的市場交易量一般在70%甚至到80%，國內上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30%-50%，苗樂如認為，北京從2000年到2005年，雖然二手房交易量增長了63倍，但與全市接近300萬套存量房的基數相比比例還很低。根據許多房產顧問機構的預計，今年北京二手房的交易量有望突破10萬套，理想的應該達到25萬套。
苗樂如表示，發展二手房市場，當前需要解決在政策、運行機制方面的障礙，突出的是規范和完善存量房交割制度。行政主管部門要積極推行存量房買賣合同示范文本以及資金監管方案的實行。要對二手房交易進行聯網，今年年底前，北京力爭在房屋交易比較活躍的城八區及昌平、順義、大興、通州、房山等區縣啟動二手房交易權屬信息系統，推進二手房網上的認購簽約以及住房租賃合同的網上簽約。
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