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證券時報記者 賈壯
本報北京電 建設部總經濟師謝家瑾昨天在“住房金融體系國際研討會”上表示，隨著住房改革的深化，一些深層次的問題逐步暴露出來，目前有效的房地產市場宏觀調控體系尚未建立和健全。
謝家瑾說，有效的房地產市場宏觀調控體系尚未建立和健全，主要表現在一段時間來，中低檔普通住房供應不足，部分地方供求關系持續偏緊、投資投機性購房需求增長過快，少數開發商與中介機構哄抬房價、擾亂市場等。
謝家瑾還列舉了另外三個深層次問題。首先是住房分配體制的改革尚不到位，住房分配貨幣化推進不理想，大多數職工的工資中還沒有包括足夠的住房消費含量。
其次是住房供應體系尚待完善，仍有相當部分中低收入家庭買不起普通商品住房、又享受不上經濟適用住房；部分低收入者買不起或租不到經濟適用住房、又享受不上廉租住房；大量農村進城務工人員居住條件較差，但在政策上尚缺乏對這部分人群的有效支持；租賃與買賣市場發展不平衡，相對住房轉讓，保持住房租賃市場供應持續穩定的政策環境不充分。
三是住房保障制度建設明顯滯后于住房市場發展，經濟適用住房發展中，供應總量不足和管理措施不到位現象并存；廉租住房制度建設在不少城市尚未啟動，對中低收入家庭住房保障的任務十分艱巨。
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