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本報(bào)記者 李霄峰 發(fā)自上海
“212文”對房地產(chǎn)信托的影響越來越小。昨日，用益信托工作室發(fā)布了《2006年一季度國內(nèi)集合信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計(jì)，一季度國內(nèi)共發(fā)行集合資金信托產(chǎn)品76個，發(fā)行規(guī)模71.41億元，實(shí)際成立金額69.73億元。信托產(chǎn)品的平均規(guī)模為9396萬元，平均信托期限為2.08年，平均預(yù)期年收益率為4.69%。與2005年相比，信托產(chǎn)品的發(fā)行
數(shù)量增長下降14.61%，發(fā)行規(guī)模增長下降4.82%。
2006年一季度共發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品23個，發(fā)行規(guī)模31.67億元，在所有投資領(lǐng)域中，發(fā)行數(shù)量排在第二位，僅比金融類信托產(chǎn)品少1個，但其發(fā)行規(guī)模達(dá)到31.67億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他領(lǐng)域的信托產(chǎn)品。從1至3月的發(fā)行來看,房地產(chǎn)信托發(fā)行走出了一個先抑后揚(yáng)的曲線，從而保證一季度房地產(chǎn)信托能夠繼續(xù)保持向上的發(fā)展勢頭。但這種勢頭是否能夠保持下去，特別是自去年9月銀監(jiān)會下發(fā)旨在控制房地產(chǎn)信托風(fēng)險的“212號”文后，房地產(chǎn)信托的發(fā)展和走向更成為房地產(chǎn)業(yè)和信托業(yè)共同關(guān)注的焦點(diǎn)。
用益信托工作室李旸表示：“到今年3月底止，我們發(fā)現(xiàn)212文后房地產(chǎn)信托的發(fā)行雖然出現(xiàn)了一些波動，但整體的發(fā)展趨勢并沒有受到影響，基本上保持一個穩(wěn)定向上的發(fā)展勢頭，而房地產(chǎn)信托資金運(yùn)用方式也沒有發(fā)生結(jié)構(gòu)性改變。房地產(chǎn)信托的收益率有下降的趨勢，但這種趨勢是否為暫時的現(xiàn)象還有待于進(jìn)一步觀察。”
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