經濟型酒店進入快速擴張期 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2006年04月16日 16:58 中國經營報 | |||||||||
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作者：朱力 經濟型酒店 日前，全球最大的特許經營經濟型酒店品牌“速8”中國區首席執行官柏力放言，“速8”要以每月至少新增2家店的速度在中國“遍地開花”。這為目前在中國以“錦江之星”
客房改造費是重點投入 目前，“速8”酒店的加盟費是38萬元。據記者了解，“速8”多會選擇一些經營不景氣的酒店改造運營。“速8”北京團結湖店以前是經營失敗的租賃公寓，據酒店產權所有者——格拉克斯(北京)投資管理有限公司曹春萌總經理介紹，“速8”要求每家店面有60～200個房間，建筑面積大約在3000～10000平方米。 根據所改造物業的原先用途，平均每間客房的改造費用也會有所不同。比如，之前物業用途為寫字樓，那么攤到每間客房的投資費用為3萬～5萬元。以每家酒店100間房計算，總投資額為338萬~538萬元。 作為連鎖體系中的一員，“速8”加盟商在享受品牌、管理、銷售、培訓等方方面面的支持的同時，每月也需支付一定的費用于連鎖體系，加盟者將按照年營業額的5.6%返利給總公司，這一比率每年將有所不同。 “最后一桶金” 據悉，“速8”開張至今平均入住率達85%以上，新店試營業期間達到了90%的入住率，這些數字意味著財源。 一位業內人士分析，一家擁有250間客房的經濟型連鎖酒店，如果能保證90%的入住率，每個月的營業額就可以超過120萬元，扣除物耗和人力成本，利潤率大約可以達到50%～60%！ 上海財經大學旅游管理系主任何建民教授認為：“經濟型酒店一般不受經濟周期影響。如果經濟衰退，中高級、中等的顧客往往也會來住經濟型的酒店，所以經濟型酒店是一種墊底的需求性產品，經濟不景氣反而會增加一部分的客源。我個人認為，經濟型酒店業可能是中國賓館服務業的最后一桶金。” 從“速8”提供的數據來看，“速8”的投資回報周期在33%，一般在3年左右便能回收前期投資。一些地段上佳的單個門店，也有僅僅開張一年半的時間內，就已將資金全部回收的紀錄。 |
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