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本報記者 郝倩 發自上海
浦東腹地的金橋埃蒙頓國際廣場將于月底之前落入摩根士丹利(下稱“大摩”)囊中。目前，該項目施工圖剛剛完成，可能成為大摩在國內首個自行開發的項目。
地處上海浦東中北部金橋地區的金橋埃蒙頓假日廣場本來預計總投資達到人民幣10
億元，臨近金橋出口加工區和碧云國際社區。項目占地55000平方米，地上商業總建筑面積10萬平方米，地下商業建筑面積2.5萬平方米(大賣場)，建成后有望成為僅次于“八佰伴商圈”的浦東第二大商業中心。
上海社會科學院商業研究中心主任朱連慶認為：正是因為該項目可能對浦東，以及浦西實現的輻射，大摩此次應該出價不菲。
這個純商業項目的開發商為上海愛夢敦置業有限公司，該公司由上海達安企業發展有限公司和上海城投置地有限公司，以及加拿大新世界商業集團三大國際團隊聯手組建而成。大股東為“上海達安”。
“此次三大股東將同時出讓所占股份，將項目進行整體轉讓。”知情人士透露。因為按照大摩的計劃，要以純外資的身份開發該項目，從而便于該項目在海外融資。而愛夢敦置業有限公司的現有高管是否依然負責項目開發一時也成懸疑。
記者了解到：本來預計在去年開工，并在2005年內開盤的埃蒙頓國際廣場事實上剛剛完成了施工圖，大摩的收購將包括土地和規劃。
“現在該項目還沒有最后簽約，還有一些細節需要切磋，可能會在本月底簽約完成。”知情人表示。他認為大摩收購之后，還將進行部分的圖紙修改，具體細節目前尚無法得知。
記者了解到，根據上海市浦東新區的規劃：規劃占地面積約30公頃的金橋分區商業中心是浦東五大分區商業中心之一。
一位不愿透露姓名的業內分析師對《第一財經日報》表示，如果大摩從土地開始直接參與開發，將有利于項目的資金保障和國際化開發思路。
“直接買地和開發樓盤是利潤最高的操作模式，其次才是收購整棟物業。”該人士表示。
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