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高檔項目多、房子面積大，是造成老百姓買不起房的重要原因
獨門獨戶獨院的別墅，占地面積相當大，容積率非常低，肯定要嚴禁
聯排、雙拼別墅及TOWNHOUSE項目，應劃入高檔住宅，嚴格限制
近來，關于什么是別墅，別墅應該達到什么樣的標準，引發了不少的討論。日前，國土資源部有關負責人表示，將出臺對“別墅”的準確界定，并對高檔住宅和別墅用地、進行不同程度的限制。
國土資源部土地利用司副司長李海洋在接受采訪時說，獨門獨戶獨院的那種，占地面積又相當大，容積率非常低，可能今后要納入這個別墅范圍，而現在相對的低密度住宅，要納入到高檔住宅或高檔公寓的范圍內，要對它用地進行嚴格限制，但是別墅呢，獨門獨戶的別墅，那肯定是要嚴禁的。
禁：旨在拉動中小戶型供應
國土資源部土地利用司副司長李海洋還表示，大戶型、高標準的房子太多，大家買不起房子，我個人認為不是單價太高，往往是我就買不起一套房，總價太高。我想只要戶型面積下來了，總價也下來了。中低價位、中小戶型的房子供應多了，我想整個房地產市場房價就會相應的穩定下來。
查：9月30日前完成違規調查
李海洋表示，目前部分城市郊區的聯排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目，并不屬于別墅，應劃入高檔住宅的范圍。對這類住宅用地，要進行嚴格限制。同時，李海洋認為，高檔項目太多，房子面積太大、總價太高，也是造成目前老百姓買不起房的重要原因。
據了解，全國土地執法檢查日前全面展開，在這次檢查中，國土資源部將充分利用衛星遙感技術嚴查違規用地。
通過衛星遙感影像可以監測到地面1平方米小的地塊，也就是說農民在宅基地上建房也可以看得清清楚楚。通過同一區域不同時段的影像對比，土地利用的變化情況一目了然。而國土資源部此次土地執法檢查調取的是2004年10月到2005年10月期間衛星遙感圖片所反映的新增建設用地情況，檢查范圍涉及北京、上海、浙江等15個省份的部分地區。
國土資源部有關負責人表示，此次土地違法行為的調查處理將在9月30日前完成。對檢查中發現的違法行為，將嚴肅處理；對典型案件，還將面向社會公開處理。據央視《經濟信息聯播》
背景分析
“別墅熱”有違法用地傾向
國土資源部副部長王世元認為，目前，國土資源執法面臨突破規劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價等三個突出問題，他提出，要警惕“別墅熱”等違法用地傾向。
王世元所說的這三個突出問題是指：一、破規劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價；二、“以租代征”，以規避建設用地審查報批，同時規避繳納新增建設用地有償使用費；三、一些地方盲目占用土地，出現建設別墅的熱潮。
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