|
本報記者 許慧穎 發自北京
一項名為“房屋租賃權信托”的全新租賃業務進入獨立操作階段，其首家門店將于兩月內面世。日前，中信信托投資有限責任公司(下稱“中信信托”)聯合香港惠雙瀅集團有限公司(下稱“惠雙瀅”)對外發布這一消息。
這項新業務將由信托、銀行、保險、擔保等機構共同完成：租賃雙方與中信信托簽訂合同，委托惠雙瀅旗下泛易網信息技術有限公司(下稱“泛易網”)承擔跟蹤管理、出租等一系列工作。而保險公司則提供出租房家庭財產保險和信托合同履約保險，由信托公司向出租人按月分配信托收益(即月租金)。
在傳統的房屋租賃中，由業主直接與房地產經紀公司簽訂協議，經紀公司再完成房屋的出租。銀行在其中起到收、付租金的作用。而在上述新業務中，銀行要扮演的是資金結算角色。
京城某二手房經紀公司負責人表示，房屋信托租賃權信托業務的實質就是將傳統中介所從事的房屋租賃業務，轉換為以信托公司為簽約主體，將業主的房產租賃權轉化為信托財產后，形成由業主向信托公司委托經營的信托關系，再由信托公司轉委托專業公司經營，向市場提供租賃服務。
中信信托方面相關負責人表示，此為中信增加固定資產理財服務打下基礎，并不志在專門從事二手房居間業務。由于信托公司作為金融機構不能做這種業務，因此委托泛易網來做。
| 
