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黃梅 每日經(jīng)濟(jì)新聞
上海港國際客運(yùn)中心使其北側(cè)地塊的開發(fā)再次成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。
年初，該地塊剛以超過35億元的競標(biāo)價(jià)戴上“上海地王”的桂冠。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》了解到，該地塊開發(fā)建設(shè)預(yù)計(jì)總投資高達(dá)80億元，年內(nèi)開工，2010年前完成。
根據(jù)規(guī)劃，作為北外灘開發(fā)的標(biāo)志性地塊，上海港國際客運(yùn)中心北側(cè)地塊將成為上海港國際客運(yùn)中心的配套商業(yè)設(shè)施，未來3到4年內(nèi)包括“白玉蘭大廈”在內(nèi)的各高檔辦公樓、高星級(jí)酒店、餐飲娛樂設(shè)施、商場將陸續(xù)入主其中。
根據(jù)有關(guān)設(shè)想，這里將被打造成“北外灘地區(qū)的制高點(diǎn)與象征”。資料顯示，上海港國際客運(yùn)中心北側(cè)地塊位于旅順路以東、東長治路以南、規(guī)劃新建路以西、東大名路以北，土地總面積超過783萬平方米，其中出讓土地面積超過566萬平方米，用途為商業(yè)、辦公、酒店，綜合容積率3.86，規(guī)劃總建筑面積不大于25萬平方米。
事實(shí)上，上海港國際客運(yùn)中心以及周邊航運(yùn)商務(wù)環(huán)境已相當(dāng)成熟，如擁有立體的交通網(wǎng)絡(luò)、地下通道、越江隧道、軌道交通以及地面交通。據(jù)介紹，該地塊將規(guī)劃建設(shè)3-5層的地下空間，其中包括地下商場、商業(yè)設(shè)施、大型停車庫以及公交、出租換乘點(diǎn)等。
此外，地塊南側(cè)還規(guī)劃了5萬平方米開放式濱江綠地，直接延伸至黃浦江邊，游客既可以直接步行至南京路和外灘，也可以在綠地上享受濱江風(fēng)景。
據(jù)悉，到2008年底，整個(gè)北外灘地區(qū)將有50萬平方米商辦樓、20萬平方米酒店、14萬平方米住宅以及6萬平方米文化娛樂設(shè)施陸續(xù)建成并投入使用。
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