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本報(bào)記者 務(wù)名揚(yáng)報(bào)道 昨日記者獲悉，在回龍觀和天通苑兩大社區(qū)，房齡“滿5歲”的二手經(jīng)濟(jì)適用房身價(jià)上漲，同比漲幅最高已達(dá)到一成。
據(jù)我愛我家統(tǒng)計(jì)，目前回龍觀的二手經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格在4000-4500元/平方米，天通苑二手經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格在3700-4200元/平方米，于去年同期相比，價(jià)格的漲幅在8%-10%。我愛我家市場人士表示，這些“滿5歲”的二手經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格之所以會(huì)小幅上漲，主要是因?yàn)?!--NEWSZW_HZH_BEGIN-->
滿5年經(jīng)濟(jì)適用房上市出售時(shí)按規(guī)定需繳納10%的綜合地價(jià)款所致。部分房屋業(yè)主為了避免出售時(shí)利益受損，便將這部分稅費(fèi)加入到房價(jià)中。
此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)在今年3月份，回龍觀和天通苑的“滿5歲”二手經(jīng)濟(jì)適用房房源掛牌量同比上漲72%，客戶需求量漲幅近5倍，成交量漲幅近3倍，這種供不應(yīng)求的市場局面更令價(jià)格上漲有了底氣。但業(yè)內(nèi)人士表示，從北京整體二手房交易市場來看，這些二手經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格漲幅還是保持在一定合理范圍之內(nèi)，并不會(huì)給購房群體造成太多困擾。
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