上海公積金貸款額將調(diào)高

　　公積金管理中心還透露“十一五”期間將擴(kuò)大公積金貸款的覆蓋和使用范圍

　　楊羚強(qiáng)

　　上海公積金管理中心上周六透露，上海正在醞釀提高公積金個(gè)人住房貸款的額度，將貸款額度的計(jì)算單位由戶換為個(gè)人。也就是說，如果一戶人家有兩個(gè)人繳納公積金，原先

最多只能貸款30萬元，而現(xiàn)在可以擴(kuò)大一倍，變?yōu)?0萬。此外，上海將在“十一五”期間擴(kuò)大公積金貸款的覆蓋和使用范圍。

　　消息一公布，便被業(yè)內(nèi)人士紛紛看作是刺激樓市“回暖”的利好政策，認(rèn)為對(duì)于刺激二手房交易，特別是某些房齡較長的老公房交易有促進(jìn)作用。

　　順弛置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹說，目前用公積金貸款購買

　　不過也有銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)此消息表示擔(dān)心，認(rèn)為公積金貸款的額度提高，可能會(huì)沖擊銀行的商業(yè)房貸業(yè)務(wù)。“盡管最近銀行放寬了貸款成數(shù)，又降低了貸款利息，但是貸款業(yè)務(wù)量并未有所增加。一旦公積金貸款額度提高，一些情況本已不佳的銀行房貸業(yè)務(wù)可能會(huì)更為雪上加霜。”一家房貸中介公司的毛經(jīng)理如是說。

　　事實(shí)上，這已經(jīng)是去年以來上海第二次對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行的調(diào)整。去年年初，上海將初次貸款者的公積金貸款額度由此前的10萬元增加到20萬元，補(bǔ)充公積金的貸款額度也從3萬元增加到10萬元。今年2月份，上海又將購買5年內(nèi)次新房的貸款成數(shù)，由原先的七成增加到八成。

　　“不過，市場并未因此出現(xiàn)交易量的放量。貸款額度提高幅度不大，利好政策只能讓極少數(shù)的購房者受益，政策的效力自然有限。”方方工作室的分析師鄒進(jìn)一指出，本次醞釀?wù){(diào)整公積金額度的政策效果尚待觀測。

　　各大城市近期調(diào)整的公積金貸款政策及效果

　　北京

　　北京公積金管理中心于3月1日起執(zhí)行新的公積金政策。北京公積金政策的調(diào)整重點(diǎn)，主要是公積金的繳存和提取上。規(guī)定，單位必須為職工繳足公積金，并向公積金繳納人提供公積金存折，讓市民對(duì)自己的公積金賬戶余額更清楚。此外，市民對(duì)公積金的使用領(lǐng)域，也更為寬泛。除買房外，還可以用公積金

　　除此之外，有關(guān)方面還簡化公積金貸款的流程，減少關(guān)卡，擴(kuò)大最終成功獲得公積金貸款的人數(shù)。

　　效果：據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，該政策對(duì)當(dāng)?shù)厥袌霾�沒有明顯的影響。

　　杭州

　　今年初，杭州市政府推出新的公積金貸款政策，將公積金貸款額度從原先的30萬元增加到50萬元，并醞釀在適當(dāng)時(shí)候推出公積金貸款貼息政策。

　　效果：雖然該政策的推出，讓杭州購房者叫好。不過，2月份杭州