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早報記者 陳華
上周日，上海最大單體購物中心龍之夢與全球第二大零售商家樂福低調簽約。自此，家樂福如愿開進了上海潛在的“黃金商圈”———中山公園，并拿到了它在上海最大的一個門店。與此同時，福布斯富豪童錦泉的自營超市———龍盛超市則宣告關門終結。
童錦泉是上海長峰房地產開發有限公司的所有者，2005年福布斯內地富豪榜上的第36位。龍之夢是上海長峰投資近30億元開發的購物中心，建筑總面積達32萬平方米。白手起家的童錦泉一直想創造一個“奇跡”：在他一手打造的上海第一個民營企業家建造的購物中心———龍之夢內，自己經營百貨、超市、書城等8大業態，并分拆“興旺強盛龍之夢”，注冊成立了上海龍盛超市、龍強書城、龍興百貨等5個經營企業。為了這個理想，他曾經將主動上門要求合作的家樂福、沃爾瑪等外資巨頭拒之門外。
但在殘酷的經營現實面前，童錦泉卻不得不與自己的初衷妥協。記者在龍之夢購物中心看到，雖然已經開業3個多月，偌大的購物中心仍然空空蕩蕩，不但消費者的人氣不旺，商家入住的面積也不超過50%。絕大部分商鋪處于空置狀態。
“我們已經與家樂福簽署了長期合約。”上海長峰房地產開發有限公司總經理陸士慶昨日向記者透露，自己置業、自己經營，全面管理20余萬平方米的購物中心，牽涉的事情實在太多。經過3個月的試營業，長峰發現自己的人力、精力都相當有限，因此斷然作出“易幟”的決策，與外資巨頭家樂福攜手，希望能夠實現龍之夢的經營“蛻變”。據他介紹，龍之夢其他樓層業態的調整招商都在緊鑼密鼓地進行之中，購物中心的培育還需要一段時間。
據了解，此番轉手家樂福經營的超市此前便是童錦泉的“龍盛超市”，營業面積達2.5萬平方米，占據龍之夢購物中心地下2層至地下1層，家樂福將這一新店取名為“中山公園店”。這里將是家樂福目前在上海的第10家網點，營業面積更是滬上10家網點中最大的一家。
“龍盛超市”開張3月便轉手，讓家樂福如愿以償地獲得了一個極佳網點。因為龍之夢購物中心不但位于上海新增市級商圈———中山公園附近的長寧路與凱旋路交會處，更是連接軌道交通二號線、三號線和四號線的換乘樞紐。據悉，“龍之夢”購物中心半徑1.5公里范圍內的常住人口30.5萬人。每天，軌道交通帶來的人流約20萬人次，預計今后幾年，在交通條件到位后，中山公園每天人流量將達到40萬到50萬人次。近年來中山公園周圍及長寧路西段新建了不少規模較大的中高檔住宅小區，居住人數急劇增加，消費需求也隨之而來，商圈的人流資源、消費潛力都十分巨大。
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