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中新社上海三月十五日電 (記者 姜煜) 上海專事老洋房中介的史丹福公司發布最新預測認為，今年上海老式住宅市場的價格會有百分之五到百分之十的升幅。
據該公司分析，一些移居海外的原民族資本家后裔、事業成功的商業巨子、眼光獨到的商人以及有品位的藝術收藏家對老式住宅有特殊情結，是上海老洋房的熱烈追捧者。他們認為市中心那些鬧中取靜、設施齊全、建筑密度低的老式住宅具有很強的保值和增值性，投
資居住或是商用都是很好的選擇。
上海的一些老洋房有著深厚的歷史文化背景。如坐落上海汾陽路上的白公館，因白崇禧、白先勇父子居住過而名噪海上，現在這幢花園豪宅成了一家高檔餐廳，昔日的將軍故居，今日依舊名流匯集；極具北歐風情的馬勒別墅位于延安中路陜西南路拐角處，一九三六年落成的這所房子是依照當年花園主人馬勒小女兒的一個夢境設計的，現為一家小型精品酒店；張學良曾是皋蘭路一號一幢西班牙式三層花園洋房的主人，現在這座洋房雖為上海市房地產管理局的迎賓館，但幾處廳室分別取名敬學廳、慕良廳、憶卿廳，依舊留下了少帥的痕跡。此外還有曾為李鴻章“庶子”李經邁擁有的丁香花園、二十世紀三十年代上海地產大王沙遜曾住過的“羅別根花園”等。
據統計，上海老洋房的數量有五千棟左右，但由于權屬不清，真正能在市場上流通的不超過百分之三十，賣一棟就少一棟。因此，從某種角度來說，購買老洋房就像買一件古董，不僅要有足夠的經濟能力，還要有獨特的眼光和足夠的信心。目前上海老洋房的價格為每平方米兩萬到三萬元人民幣，由于老洋房的面積往往達數百平方米，再加上花園，總價相當高昂。
作為老上海建筑中的極品，老洋房是西洋文明與中國文化交織的產物，每一幢都承載著一個當年上海灘的風云故事，由于建筑材料與風格以及設計師的唯一性，稱其是無價之房也不為過。
史丹福公司分析指出，在中國數個政府部門聯手出臺房市調控政策后，上海老式住宅市場的價格基本變化不大，依然在高位徘徊。由于位置的優勢、特殊的文化底蘊、建筑本身的觀賞價值和市場供給的稀缺性，老式建筑在上海房市中仍將堅挺。
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