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本報記者 許慧穎 發自北京
令開發商盼望已久的北京今年首起土地供應昨天終于拉開序幕，《第一財經日報》從北京市土地管理儲備中心(下稱“儲備中心”)了解到，有7塊地已經正式掛牌，將于4月3日開始競價進入市場交易,其中5塊超過10萬平方米。
今次供應土地總建筑面積超過96萬平方米，土地規劃用途均以住宅開發為主兼商業用途。不過此前備受矚目的廣渠路36號北京吉普車廠用地仍不在掛牌之列。
對于此次供應，SOHO(中國)、華潤置地、合生創展、珠江投資、明天地產等開發商明確表示，將隨時跟蹤符合自己企業需求地塊。明天地產業務發展中心總監陳云峰表示，公司將全部購買7塊地的標書。
7塊地中，規劃建筑面積為23萬平方米的海淀區溫泉鎮D1地塊辦公、住宅及商業用地成為眾矢之的，該地起始價為68119.42萬元。據悉，海淀區北部地區開發建設委員會曾在去年7月專門召開過海淀溫泉鎮地塊的推介會，包括順馳、珠投、富力等30多家房地產公司到場參加。按照該地塊起始價格計算，土地的出讓價格為2880元/平方米。而該區域售價一般在6000元/平方米左右。
知情人士透露，首批48塊地推出后,第二批將可能推出120塊。由此，今年的土地供應將出現持續放量過程。中原地產華北區域總經理李文杰認為，土地數量有所增加，因此今年土地出讓價格則將基本與去年持平，不會出現大幅度波動現象。
此次用地大多分布在海淀、豐臺、大興、房山、密云、懷柔等6個郊區縣。目前來看，北京供地開始向通州、順義等新城和衛星城區域傾斜。在市區可開發用地幾乎用盡的情況下，開發商對北京周邊土地的爭奪日漸白熱化。
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