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時代商報訊 (記者 黃琳) 今后，簽訂購買預售商品房的一紙約定，也必須填寫準購買人的真實姓名。如果想要退房，則需將這一房源在網上公開“掛牌”出售。這將有望成為我省實名購房的一項規范。如果這項政策出臺的話，沈城那些以炒房為職業的人，將受到沖擊。不過，昨日有關專家分析，由于沈城炒房族比例甚小，實名購房對沈城房市不會帶來太大影響。
在剛剛召開的全省建設工作會議上，傳遞出這樣一個信息：今年我省將全面實行實名制購房。實名制購房是指預售購房合同、預售登記和最后的產權證，必須是同一個姓名。為了避免炒房者借“退房”之機成交，今后，被退掉的商品房將在第一時間直接上網公布出售。
此舉主要是為遏制房屋預售階段的內部認購、囤積房源、哄抬房價等炒房行為。那么，沈城是否有炒房族？一位業內人士向記者透露，目前，確實有一些稍具資金實力、以及“人脈”關系的人在專職或兼職從事炒房。據介紹，一般來講，炒房者瞄準的都是一些機關、銀行等單位自行開發建設，作為福利而低于市場平均價格向職工出售的房子。在房屋建設伊始，作為本單位職工便可以進行認購。這種預售房便成為炙手可熱的炒房資源。炒房者從職工手中購買認購證書，再將這份購房資格轉手賣出，從中賺取利潤。
不過，市房地產研究所一位專家表示，沈城類似的炒房一族，僅占購房者中很小的份額。從市場調查顯示，沈城絕大多數市民購房，是為了自己居住，以炒房為目的的僅占極少數，這個比例在“安全線”之內。因此，沈城并不存在房地產泡沫，自然，實名購房給沈城房地產市場所帶來的震蕩顯然也要輕微得多。
不過，對于炒房一族來說，這個新政策顯然對他們打擊不小。由于將被要求訂購單、購房合同以及產權證必須同一名字，這就使得認購證的私下轉讓不被認可，自然使得炒房生意面臨屏障。
其實，沈城已經悄然邁向實名購房。記者從市房產局了解到，已簽訂合同的期房如果想轉手賣給他人，雙方將無法辦理交易過戶手續。據解釋，這條規定是依據國家有關方面作出的規定執行的。市房地產交易中心將不再對期房、以及還沒正式辦理產權證的商品住宅的交易轉讓進行認證及辦理過戶手續，這就從根源上杜絕了買賣期房現象的發生。
那么，會不會發生不去產權交易中心辦理過戶手續，而私下簽訂協議就將房屋所屬權轉讓的情況？對此，市房產局相關負責人明確表示，這種私下簽訂的協議，是不受法律保護的，一旦出現糾紛，購房者將無法維護自己的權益。
對于實名購房，大多數市民表示歡迎，因為這畢竟是讓房地產更加有序發展的舉措。不過，律師馬洪林認為，真正想要根治炒房現象，應該還有配套的法律保障。現在不少炒房者依賴的是銀行提供的房貸資金，他建議有關部門在房貸門檻等方面加強監管力度，讓炒房者真正無炒作空間。
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