萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)王石21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道2005年會(huì)上發(fā)言。（圖片來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)）
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本報(bào)記者 黃晨 發(fā)自上海
“順馳與萬(wàn)科根本不能同日而語(yǔ)。這種黑馬其實(shí)是一種破壞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的害群之
馬�！比f(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石昨日在上海就順馳集團(tuán)目前的狀況發(fā)表了上述看法。
順馳與萬(wàn)科堪稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)兩類(lèi)運(yùn)營(yíng)模式的典范。素以穩(wěn)健著稱(chēng)的萬(wàn)科在2004年初遭遇了以黑馬姿態(tài)急速擴(kuò)張的順馳集團(tuán)的挑戰(zhàn)。其時(shí)，順馳掌舵人孫宏斌在某論壇上公開(kāi)聲稱(chēng)將在3年之內(nèi)趕超萬(wàn)科,成為行業(yè)第一。
2006年初，王石為這場(chǎng)中盤(pán)剛過(guò)的競(jìng)爭(zhēng)做了結(jié)語(yǔ)：“如果把握好節(jié)奏，順馳能夠成為一家非常優(yōu)秀的公司。但現(xiàn)在它要為盲目擴(kuò)張?jiān)炀偷钠孥E付出代價(jià)�！�
與順馳當(dāng)下堅(jiān)決收縮戰(zhàn)線相比，2005年中報(bào)顯示，萬(wàn)科凈資產(chǎn)收益率已達(dá)到12%，僅2005年上半年的集團(tuán)凈利潤(rùn)就已接近8億元。
然而，未來(lái)的一至兩年，奉行穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)科或許也將轉(zhuǎn)變姿態(tài)，將擴(kuò)張列為集團(tuán)發(fā)展的重要一環(huán)。王石稱(chēng)，2006~2007年，萬(wàn)科集團(tuán)的項(xiàng)目總數(shù)最終將達(dá)到60個(gè)。其中，僅上海一地的項(xiàng)目就將從目前的10個(gè)提高至20個(gè)。而根據(jù)2005年中報(bào)，萬(wàn)科目前的利潤(rùn)重點(diǎn)仍停留在上海、深圳兩地。其中，上海對(duì)集團(tuán)的凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)比例高達(dá)43%。王石表示，上述安排符合萬(wàn)科在上海的發(fā)展設(shè)想。
為此，萬(wàn)科將以調(diào)整集團(tuán)管理結(jié)構(gòu)的方式配合這項(xiàng)擴(kuò)張戰(zhàn)略。其中核心是將以往過(guò)度集中的項(xiàng)目審批權(quán)下放至部分區(qū)域總部。上海、深圳都在此次權(quán)限下放之列。本報(bào)攝影記者/楊彥
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